Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Haven 104

6511XH Nijmegen

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 5.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.273
+6,9%
[ € 509.760 – € 648.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.938[ € 530.991 – € 586.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.691[ € 563.912 – € 623.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Haven 104 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.273 (€ 5.851 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.205Sinds september +0,6%
+€ 37.30612 maanden +6,9%
+€ 16.31012 mnd vs. NL +3,0%
Oude Haven 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.273 voor Oude Haven 104 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Haven 104 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.691. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.273.

Verwachte verkoopprijs Oude Haven 104
€ 596.691[ € 563.912 – € 623.272 ]
Verkoper houdt over€ 588.877−€ 7.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.775+€ 14.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Haven 104 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.646 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Haven 104
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 558.938[ € 530.991 – € 586.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.646[ € 5.364 – € 5.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Haven 104 adviseren wij in een bod van € 596.691, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 558.938 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.273+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.691+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.526+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Haven 104 zal in bij een vraagprijs van € 558.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Haven 104 in Nijmegen bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 579.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 81
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Haven 104

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.273
Verwachte verkoopprijs€ 596.691
Verwachte vraagprijs€ 558.938
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Hoofdwacht 4, 6511VW Nijmegen
Achter de Hoofdwacht 4
1599 · 173 m²
€ 622.275
Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 492.315
Straatbeeld van Ganzenheuvel 50, 6511WD Nijmegen
Ganzenheuvel 50
1985 · 72 m²
€ 387.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Haven 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.273 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Haven 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Haven 104 in Nijmegen.

Wat is Oude Haven 104 in Nijmegen waard?
Oude Haven 104 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.273 (bandbreedte € 509.760 – € 648.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Haven 104 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Oude Haven 104 in Nijmegen is in oktober 2026 € 558.938 (bandbreedte € 530.991 – € 586.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Haven 104 in Nijmegen?
Voor Oude Haven 104 adviseren wij een bod van € 596.691 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Haven 104 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Haven 104 in Nijmegen bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Haven 104 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Haven 104 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Haven 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oude Haven 104 ligt rond € 579.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Haven 104?
Huishoudens in de buurt van Oude Haven 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.