Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Markt 94

6511XM Nijmegen

Te koop
83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 5.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.973
+5,9%
[ € 432.936 – € 551.010 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.920[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Markt 94 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.973 (€ 5.927 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds mei +0,6%
+€ 27.58812 maanden +5,9%
+€ 7.89512 mnd vs. NL +1,7%
Nieuwe Markt 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.973 voor Nieuwe Markt 94 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Markt 94 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.920. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 491.973.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Markt 94
€ 507.920[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 501.083−€ 6.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.228+€ 12.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.083

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Markt 94 in Nijmegen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.723 per m².

Vraagprijs Nieuwe Markt 94
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.723[ € 5.437 – € 6.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 677.143[ € 375.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Markt 94 adviseren wij in een bod van € 507.920, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.973+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.920+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.316+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Markt 94 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Markt 94 in Nijmegen bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 491.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Markt 94

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.973
Verwachte verkoopprijs€ 507.920
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Welderenstraat 95A, 6511ME Nijmegen
van Welderenstraat 95A
1886 · 75 m²
€ 424.764
Straatbeeld van Molenstraat 98A-2, 6511HJ Nijmegen
Molenstraat 98A-2
1880 · 50 m²
€ 306.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.973 ligt Nieuwe Markt 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Markt 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Markt 94 in Nijmegen.

Wat is Nieuwe Markt 94 in Nijmegen waard?
Nieuwe Markt 94 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.973 (bandbreedte € 432.936 – € 551.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Markt 94 in Nijmegen?
Nieuwe Markt 94 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Markt 94 in Nijmegen?
Voor Nieuwe Markt 94 adviseren wij een bod van € 507.920 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Markt 94 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Markt 94 in Nijmegen bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Markt 94 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Markt 94 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Markt 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Markt 94 ligt rond € 491.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Markt 94?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Markt 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.