Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalkade 11

6511XP Nijmegen

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1874Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.399
+6,9%
[ € 366.431 – € 466.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.251[ € 384.038 – € 424.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.912[ € 407.080 – € 449.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalkade 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.399 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,6%
+€ 26.81712 maanden +6,9%
+€ 11.72412 mnd vs. NL +3,0%
Waalkade 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.399 voor Waalkade 11 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalkade 11 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.912. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.399.

Verwachte verkoopprijs Waalkade 11
€ 428.912[ € 407.080 – € 449.932 ]
Verkoper houdt over€ 422.944−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.640+€ 10.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalkade 11 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Waalkade 11
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 404.251[ € 384.038 – € 424.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.286 – € 2.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalkade 11 adviseren wij in een bod van € 428.912, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.251 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.399+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.912+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.358+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalkade 11 zal in bij een vraagprijs van € 404.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalkade 11 in Nijmegen bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 416.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 58
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalkade 11

Woninggegevens

Bouwjaar1874
Woonoppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.399
Verwachte verkoopprijs€ 428.912
Verwachte vraagprijs€ 404.251
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Markt 90, 6511XM Nijmegen
Nieuwe Markt 90
1886 · 158 m²
€ 593.409
Straatbeeld van Hendrikhof 14A, 6511JA Nijmegen
Hendrikhof 14A
1880 · 109 m²
€ 541.792
Straatbeeld van Parkweg 92A, 6511BK Nijmegen
Parkweg 92A
1887 · 100 m²
€ 512.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.399 zit Waalkade 11 in het middensegment van Benedenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waalkade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalkade 11 in Nijmegen.

Wat is Waalkade 11 in Nijmegen waard?
Waalkade 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.399 (bandbreedte € 366.431 – € 466.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalkade 11 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Waalkade 11 in Nijmegen is in oktober 2026 € 404.251 (bandbreedte € 384.038 – € 424.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalkade 11 in Nijmegen?
Voor Waalkade 11 adviseren wij een bod van € 428.912 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalkade 11 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Waalkade 11 in Nijmegen bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalkade 11 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalkade 11 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalkade 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Waalkade 11 ligt rond € 416.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalkade 11?
Huishoudens in de buurt van Waalkade 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.