Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 9K-85

6512AB Nijmegen

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.609
+6,9%
[ € 392.136 – € 499.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.127[ € 410.521 – € 453.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.512[ € 435.973 – € 481.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 9K-85 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.609 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +0,6%
+€ 28.69812 maanden +6,9%
+€ 12.54612 mnd vs. NL +3,0%
Stationsplein 9K-85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.609 voor Stationsplein 9K-85 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 9K-85 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.512. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.609.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 9K-85
€ 459.512[ € 435.973 – € 481.864 ]
Verkoper houdt over€ 453.207−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.852+€ 11.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 9K-85 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 9K-85
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 432.127[ € 410.521 – € 453.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 9K-85 adviseren wij in een bod van € 459.512, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.127 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.609+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.512+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.488+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 9K-85 zal in bij een vraagprijs van € 432.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 9K-85 in Nijmegen bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 445.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 62
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 9K-85

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.609
Verwachte verkoopprijs€ 459.512
Verwachte vraagprijs€ 432.127
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Bank 4, 6511PB Nijmegen
Achter de Bank 4
1950 · 106 m²
€ 387.472
Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 140, 6512AG Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 140
1980 · 63 m²
€ 336.017
Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 172, 6512AC Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 172
1980 · 56 m²
€ 336.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.609 zit Stationsplein 9K-85 in het middensegment van Stadscentrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 9K-85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 9K-85 in Nijmegen.

Wat is Stationsplein 9K-85 in Nijmegen waard?
Stationsplein 9K-85 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.609 (bandbreedte € 392.136 – € 499.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 9K-85 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 9K-85 in Nijmegen is in oktober 2026 € 432.127 (bandbreedte € 410.521 – € 453.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 9K-85 in Nijmegen?
Voor Stationsplein 9K-85 adviseren wij een bod van € 459.512 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 9K-85 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 9K-85 in Nijmegen bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 9K-85 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 9K-85 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 9K-85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 9K-85 ligt rond € 445.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 9K-85?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 9K-85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.