Huiswaardemeter

Woningwaarde van Oldenbarneveltstraat 10

6512AW Nijmegen

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.009
+6,9%
[ € 410.088 – € 521.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.216[ € 429.605 – € 474.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.222[ € 455.811 – € 503.791 ]

Wat is mijn huis waard?

van Oldenbarneveltstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.009 (€ 5.296 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds september +0,6%
+€ 30.01212 maanden +6,9%
+€ 13.12112 mnd vs. NL +3,0%
van Oldenbarneveltstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.009 voor van Oldenbarneveltstraat 10 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Oldenbarneveltstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.222. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.009.

Verwachte verkoopprijs van Oldenbarneveltstraat 10
€ 480.222[ € 455.811 – € 503.791 ]
Verkoper houdt over€ 473.690−€ 6.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.976+€ 11.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Oldenbarneveltstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.139 per m².

Verwachte vraagprijs van Oldenbarneveltstraat 10
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 452.216[ € 429.605 – € 474.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.139[ € 4.882 – € 5.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Oldenbarneveltstraat 10 adviseren wij in een bod van € 480.222, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.216 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.009+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.222+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.233+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Oldenbarneveltstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 452.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Oldenbarneveltstraat 10 in Nijmegen bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 466.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 65
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Oldenbarneveltstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.009
Verwachte verkoopprijs€ 480.222
Verwachte vraagprijs€ 452.216
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goorstraat 56, 6512EE Nijmegen
van Goorstraat 56
1981 · 80 m²
€ 363.575
Straatbeeld van Graafseweg 47K, 6512BR Nijmegen
Graafseweg 47K
2005 · 68 m²
€ 388.829
Straatbeeld van Castellastraat 15, 6512EV Nijmegen
Castellastraat 15
2008 · 112 m²
€ 566.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.009 zit van Oldenbarneveltstraat 10 in het middensegment van Bottendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Oldenbarneveltstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Oldenbarneveltstraat 10 in Nijmegen.

Wat is van Oldenbarneveltstraat 10 in Nijmegen waard?
van Oldenbarneveltstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.009 (bandbreedte € 410.088 – € 521.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Oldenbarneveltstraat 10 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van van Oldenbarneveltstraat 10 in Nijmegen is in oktober 2026 € 452.216 (bandbreedte € 429.605 – € 474.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.296.
Hoeveel moet ik overbieden op van Oldenbarneveltstraat 10 in Nijmegen?
Voor van Oldenbarneveltstraat 10 adviseren wij een bod van € 480.222 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Oldenbarneveltstraat 10 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van Oldenbarneveltstraat 10 in Nijmegen bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Oldenbarneveltstraat 10 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Oldenbarneveltstraat 10 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Oldenbarneveltstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van van Oldenbarneveltstraat 10 ligt rond € 466.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Oldenbarneveltstraat 10?
Huishoudens in de buurt van van Oldenbarneveltstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.