Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 89

6512BD Nijmegen

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.645
+6,9%
[ € 304.168 – € 387.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.619[ € 317.888 – € 351.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.034[ € 338.869 – € 374.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 89 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.645 (€ 5.083 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,6%
+€ 22.26012 maanden +6,9%
+€ 9.73212 mnd vs. NL +3,0%
Vondelstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.645 voor Vondelstraat 89 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 89 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.034. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.645.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 89
€ 357.034[ € 338.869 – € 374.539 ]
Verkoper houdt over€ 351.857−€ 5.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.325+€ 9.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 89 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 89
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 334.619[ € 317.888 – € 351.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.675 – € 5.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 89 adviseren wij in een bod van € 357.034, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.619 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.645+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.034+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.886+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 334.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 89 in Nijmegen bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 345.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 48
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.645
Verwachte verkoopprijs€ 357.034
Verwachte vraagprijs€ 334.619
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafseweg 47K, 6512BR Nijmegen
Graafseweg 47K
2005 · 68 m²
€ 388.829
Straatbeeld van van Goorstraat 56, 6512EE Nijmegen
van Goorstraat 56
1981 · 80 m²
€ 363.575
Straatbeeld van Castellastraat 15, 6512EV Nijmegen
Castellastraat 15
2008 · 112 m²
€ 566.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.645 is Vondelstraat 89 een van de meer betaalbare woningen in Bottendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 89 in Nijmegen.

Wat is Vondelstraat 89 in Nijmegen waard?
Vondelstraat 89 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.645 (bandbreedte € 304.168 – € 387.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 89 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 89 in Nijmegen is in oktober 2026 € 334.619 (bandbreedte € 317.888 – € 351.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 89 in Nijmegen?
Voor Vondelstraat 89 adviseren wij een bod van € 357.034 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 89 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 89 in Nijmegen bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 89 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 89 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 89 ligt rond € 345.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.