Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafseweg 53

6512BR Nijmegen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.832
+6,2%
[ € 449.532 – € 572.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.951[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafseweg 53 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 510.832 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds juli +0,6%
+€ 29.76612 maanden +6,2%
+€ 12.77512 mnd vs. NL +2,7%
Graafseweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.832 voor Graafseweg 53 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafseweg 53 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.951. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.832.

Verwachte verkoopprijs Graafseweg 53
€ 525.951[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 518.916−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.620+€ 12.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.916

Wat is de vraagprijs?

Graafseweg 53 in Nijmegen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Graafseweg 53
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 405.500[ € 195.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafseweg 53 adviseren wij in een bod van € 525.951, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.832+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.951+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.249+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafseweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafseweg 53 in Nijmegen bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 510.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafseweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.832
Verwachte verkoopprijs€ 525.951
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Stephanusstraat 92, 6512HX Nijmegen
St. Stephanusstraat 92
1903 · 139 m²
€ 704.604
Straatbeeld van Burghardt van den Berghstraat 10, 6512DL Nijmegen
Burghardt van den Berghstraat 10
1895 · 113 m²
€ 441.854
Straatbeeld van van Goorstraat 59, 6512EC Nijmegen
van Goorstraat 59
1899 · 161 m²
€ 458.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.832 zit Graafseweg 53 in het middensegment van Bottendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graafseweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafseweg 53 in Nijmegen.

Wat is Graafseweg 53 in Nijmegen waard?
Graafseweg 53 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.832 (bandbreedte € 449.532 – € 572.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de vraagprijs van Graafseweg 53 in Nijmegen?
Graafseweg 53 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafseweg 53 in Nijmegen?
Voor Graafseweg 53 adviseren wij een bod van € 525.951 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafseweg 53 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Graafseweg 53 in Nijmegen bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafseweg 53 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafseweg 53 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafseweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Graafseweg 53 ligt rond € 510.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafseweg 53?
Huishoudens in de buurt van Graafseweg 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.