Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtermanstraat 27

6512DA Nijmegen

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.413
+6,9%
[ € 479.963 – € 610.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.071[ € 502.617 – € 555.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.259[ € 533.779 – € 589.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtermanstraat 27 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.413 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.017Sinds september +0,6%
+€ 35.12612 maanden +6,9%
+€ 15.35712 mnd vs. NL +3,0%
Holtermanstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.413 voor Holtermanstraat 27 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtermanstraat 27 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.259. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.413.

Verwachte verkoopprijs Holtermanstraat 27
€ 562.259[ € 533.779 – € 589.968 ]
Verkoper houdt over€ 554.824−€ 7.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.654+€ 13.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtermanstraat 27 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Holtermanstraat 27
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 529.071[ € 502.617 – € 555.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtermanstraat 27 adviseren wij in een bod van € 562.259, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.071 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.413+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.259+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.372+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtermanstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 529.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtermanstraat 27 in Nijmegen bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 545.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 76
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtermanstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.413
Verwachte verkoopprijs€ 562.259
Verwachte vraagprijs€ 529.071
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goorstraat 59, 6512EC Nijmegen
van Goorstraat 59
1899 · 161 m²
€ 458.214
Straatbeeld van St. Stephanusstraat 92, 6512HX Nijmegen
St. Stephanusstraat 92
1903 · 139 m²
€ 704.604
Straatbeeld van St. Stephanusstraat 13, 6512HM Nijmegen
St. Stephanusstraat 13
1907 · 191 m²
€ 641.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.413 ligt Holtermanstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bottendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holtermanstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtermanstraat 27 in Nijmegen.

Wat is Holtermanstraat 27 in Nijmegen waard?
Holtermanstraat 27 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.413 (bandbreedte € 479.963 – € 610.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtermanstraat 27 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Holtermanstraat 27 in Nijmegen is in oktober 2026 € 529.071 (bandbreedte € 502.617 – € 555.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtermanstraat 27 in Nijmegen?
Voor Holtermanstraat 27 adviseren wij een bod van € 562.259 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtermanstraat 27 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Holtermanstraat 27 in Nijmegen bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtermanstraat 27 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtermanstraat 27 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtermanstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Holtermanstraat 27 ligt rond € 545.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtermanstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Holtermanstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.