Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemptstraat 11

6512EM Nijmegen

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.516
+6,9%
[ € 490.614 – € 624.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.904[ € 513.859 – € 567.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.639[ € 545.204 – € 602.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemptstraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.516 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds september +0,6%
+€ 35.90512 maanden +6,9%
+€ 15.69712 mnd vs. NL +3,0%
Leemptstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.516 voor Leemptstraat 11 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemptstraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.639. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.516.

Verwachte verkoopprijs Leemptstraat 11
€ 574.639[ € 545.204 – € 602.594 ]
Verkoper houdt over€ 567.068−€ 7.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.282+€ 13.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemptstraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Leemptstraat 11
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 540.904[ € 513.859 – € 567.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.593 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemptstraat 11 adviseren wij in een bod van € 574.639, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.904 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.516+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.639+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.371+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemptstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 540.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemptstraat 11 in Nijmegen bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 557.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 78
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemptstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.516
Verwachte verkoopprijs€ 574.639
Verwachte vraagprijs€ 540.904
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Stephanusstraat 92, 6512HX Nijmegen
St. Stephanusstraat 92
1903 · 139 m²
€ 704.604
Straatbeeld van van Goorstraat 59, 6512EC Nijmegen
van Goorstraat 59
1899 · 161 m²
€ 458.214
Straatbeeld van Graafseweg 56C, 6512CD Nijmegen
Graafseweg 56C
1901 · 111 m²
€ 466.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.516 ligt Leemptstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bottendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leemptstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemptstraat 11 in Nijmegen.

Wat is Leemptstraat 11 in Nijmegen waard?
Leemptstraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.516 (bandbreedte € 490.614 – € 624.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemptstraat 11 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Leemptstraat 11 in Nijmegen is in oktober 2026 € 540.904 (bandbreedte € 513.859 – € 567.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemptstraat 11 in Nijmegen?
Voor Leemptstraat 11 adviseren wij een bod van € 574.639 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemptstraat 11 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Leemptstraat 11 in Nijmegen bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemptstraat 11 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemptstraat 11 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemptstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Leemptstraat 11 ligt rond € 557.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemptstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Leemptstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.