Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barentszstraat 11

6512GE Nijmegen

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.078
+6,9%
[ € 334.469 – € 425.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.687[ € 349.303 – € 386.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.887[ € 372.706 – € 411.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barentszstraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.078 (€ 5.207 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,6%
+€ 24.47812 maanden +6,9%
+€ 10.70212 mnd vs. NL +3,0%
Willem Barentszstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.078 voor Willem Barentszstraat 11 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barentszstraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.887. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 380.078.

Verwachte verkoopprijs Willem Barentszstraat 11
€ 392.887[ € 372.706 – € 411.938 ]
Verkoper houdt over€ 387.315−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.895+€ 10.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barentszstraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.037 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barentszstraat 11
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 367.687[ € 349.303 – € 386.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.037[ € 4.785 – € 5.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barentszstraat 11 adviseren wij in een bod van € 392.887, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 367.687 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.078+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.887+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.531+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barentszstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 367.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barentszstraat 11 in Nijmegen bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 380.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 53
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barentszstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.078
Verwachte verkoopprijs€ 392.887
Verwachte vraagprijs€ 367.687
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goorstraat 56, 6512EE Nijmegen
van Goorstraat 56
1981 · 80 m²
€ 363.575
Straatbeeld van Graafseweg 47K, 6512BR Nijmegen
Graafseweg 47K
2005 · 68 m²
€ 388.829
Straatbeeld van Oude Ubbergseweg 1A, 6522KE Nijmegen
Oude Ubbergseweg 1A
1985 · 59 m²
€ 285.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.078 is Willem Barentszstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Bottendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Barentszstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barentszstraat 11 in Nijmegen.

Wat is Willem Barentszstraat 11 in Nijmegen waard?
Willem Barentszstraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.078 (bandbreedte € 334.469 – € 425.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barentszstraat 11 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Willem Barentszstraat 11 in Nijmegen is in oktober 2026 € 367.687 (bandbreedte € 349.303 – € 386.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barentszstraat 11 in Nijmegen?
Voor Willem Barentszstraat 11 adviseren wij een bod van € 392.887 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barentszstraat 11 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barentszstraat 11 in Nijmegen bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barentszstraat 11 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barentszstraat 11 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barentszstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barentszstraat 11 ligt rond € 380.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barentszstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Willem Barentszstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.