Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 67

6512GS Nijmegen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.946
+6,9%
[ € 493.632 – € 628.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.946[ € 515.799 – € 570.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.284[ € 546.747 – € 604.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 67 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.946 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds september +0,6%
+€ 36.12612 maanden +6,9%
+€ 15.79412 mnd vs. NL +3,0%
Piet Heinstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.946 voor Piet Heinstraat 67 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 67 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.284. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.946.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 67
€ 577.284[ € 546.747 – € 604.299 ]
Verkoper houdt over€ 569.684−€ 7.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.980+€ 13.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 67 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 67
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 542.946[ € 515.799 – € 570.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.193 – € 4.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 67 adviseren wij in een bod van € 577.284, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.946 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.946+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.284+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.148+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 542.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 67 in Nijmegen bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 560.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 78
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.946
Verwachte verkoopprijs€ 577.284
Verwachte vraagprijs€ 542.946
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafseweg 56C, 6512CD Nijmegen
Graafseweg 56C
1901 · 111 m²
€ 466.274
Straatbeeld van Burghardt van den Berghstraat 10, 6512DL Nijmegen
Burghardt van den Berghstraat 10
1895 · 113 m²
€ 441.854
Straatbeeld van St. Stephanusstraat 92, 6512HX Nijmegen
St. Stephanusstraat 92
1903 · 139 m²
€ 704.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.946 ligt Piet Heinstraat 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bottendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 67 in Nijmegen.

Wat is Piet Heinstraat 67 in Nijmegen waard?
Piet Heinstraat 67 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.946 (bandbreedte € 493.632 – € 628.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 67 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 67 in Nijmegen is in oktober 2026 € 542.946 (bandbreedte € 515.799 – € 570.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 67 in Nijmegen?
Voor Piet Heinstraat 67 adviseren wij een bod van € 577.284 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 67 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 67 in Nijmegen bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 67 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 67 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 67 ligt rond € 560.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.