Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 23

6512HZ Nijmegen

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.080
+6,9%
[ € 302.790 – € 385.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.217[ € 316.556 – € 349.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.297[ € 337.132 – € 372.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 23 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.080 (€ 4.846 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,6%
+€ 22.16012 maanden +6,9%
+€ 9.68812 mnd vs. NL +3,0%
Witte de Withstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.080 voor Witte de Withstraat 23 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 23 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.297. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.080.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 23
€ 355.297[ € 337.132 – € 372.620 ]
Verkoper houdt over€ 350.139−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.553+€ 9.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withstraat 23 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withstraat 23
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 333.217[ € 316.556 – € 349.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.459 – € 4.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 23 adviseren wij in een bod van € 355.297, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.217 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.080+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.297+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.062+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 333.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 23 in Nijmegen bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 344.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 48
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.080
Verwachte verkoopprijs€ 355.297
Verwachte vraagprijs€ 333.217
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafseweg 47K, 6512BR Nijmegen
Graafseweg 47K
2005 · 68 m²
€ 388.829
Straatbeeld van van Goorstraat 56, 6512EE Nijmegen
van Goorstraat 56
1981 · 80 m²
€ 363.575
Straatbeeld van Castellastraat 15, 6512EV Nijmegen
Castellastraat 15
2008 · 112 m²
€ 566.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.080 is Witte de Withstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Bottendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 23 in Nijmegen.

Wat is Witte de Withstraat 23 in Nijmegen waard?
Witte de Withstraat 23 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.080 (bandbreedte € 302.790 – € 385.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 23 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 23 in Nijmegen is in oktober 2026 € 333.217 (bandbreedte € 316.556 – € 349.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 23 in Nijmegen?
Voor Witte de Withstraat 23 adviseren wij een bod van € 355.297 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 23 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 23 in Nijmegen bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 23 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 23 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 23 ligt rond € 344.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.