Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 28F

6512JH Nijmegen

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.295
+6,9%
[ € 304.740 – € 387.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.350[ € 318.583 – € 352.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.597[ € 339.291 – € 375.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 28F in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.295 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds september +0,6%
+€ 22.30212 maanden +6,9%
+€ 9.75012 mnd vs. NL +3,0%
Schoolstraat 28F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.295 voor Schoolstraat 28F in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 28F in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.597. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.295.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 28F
€ 357.597[ € 339.291 – € 375.006 ]
Verkoper houdt over€ 352.413−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.899+€ 9.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 28F in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 28F
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 335.350[ € 318.583 – € 352.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 28F adviseren wij in een bod van € 357.597, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.350 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.295+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.597+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.477+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 28F zal in bij een vraagprijs van € 335.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 28F in Nijmegen bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 346.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 48
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 28F

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.295
Verwachte verkoopprijs€ 357.597
Verwachte vraagprijs€ 335.350
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goorstraat 56, 6512EE Nijmegen
van Goorstraat 56
1981 · 80 m²
€ 363.575
Straatbeeld van Graafseweg 47K, 6512BR Nijmegen
Graafseweg 47K
2005 · 68 m²
€ 388.829
Straatbeeld van Oude Ubbergseweg 1A, 6522KE Nijmegen
Oude Ubbergseweg 1A
1985 · 59 m²
€ 285.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.295 is Schoolstraat 28F een van de meer betaalbare woningen in Bottendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 28F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 28F in Nijmegen.

Wat is Schoolstraat 28F in Nijmegen waard?
Schoolstraat 28F in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.295 (bandbreedte € 304.740 – € 387.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 28F in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 28F in Nijmegen is in oktober 2026 € 335.350 (bandbreedte € 318.583 – € 352.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 28F in Nijmegen?
Voor Schoolstraat 28F adviseren wij een bod van € 357.597 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 28F in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 28F in Nijmegen bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 28F in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 28F in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 28F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 28F ligt rond € 346.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 28F?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 28F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.