Woningwaarde Griftdijk 19

6515AE Nijmegen

492 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 1.885Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 927.397

+6,9%

[ € 816.109 – € 1.038.685 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 957.457[ € 890.212 – € 983.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Griftdijk 19 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.397 (€ 1.885 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.130Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 59.72612 maanden +6,9%+6,9%

+€ 26.11112 mnd vs. NL +3,0%+3,0%

Griftdijk 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.397 voor Griftdijk 19 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griftdijk 19 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 957.457. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 927.397.

Verwachte verkoopprijs Griftdijk 19

€ 957.457[ € 890.212 – € 983.918 ]

Verkoper houdt over€ 945.675−€ 11.782 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 978.756+€ 21.299 kosten koper

Verkoopprijs€ 957.457

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.532

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 945.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griftdijk 19 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.819 per m².

Verwachte vraagprijs Griftdijk 19

Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.

€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.819[ € 1.728 – € 1.910 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout

€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griftdijk 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 957.457, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.397+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 957.457+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.005.330+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griftdijk 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griftdijk 19 in Nijmegen bedragen € 4.805 per maand bij een woningwaarde van € 927.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.127.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.805/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.535

OZB€ 129

Afvalheffing€ 3

Opstalverzekering€ 117

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.805

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Griftdijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte492 m²

Perceeloppervlakte984 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.397

Verwachte verkoopprijs€ 957.457

Verwachte vraagprijs€ 895.000

Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→

PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas (110 m³/jr)Aardgas(110 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (97%)

B (1%)

C (2%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation6,2 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griftdijk 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.397 duidelijk in het hogere segment van Oosterhout. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Griftdijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griftdijk 19 in Nijmegen.

Wat is Griftdijk 19 in Nijmegen waard?

Griftdijk 19 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.397 (bandbreedte € 816.109 – € 1.038.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Griftdijk 19 in Nijmegen?

De verwachte vraagprijs van Griftdijk 19 in Nijmegen is in oktober 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.885.

Hoeveel moet ik overbieden op Griftdijk 19 in Nijmegen?

Voor Griftdijk 19 adviseren wij een bod van € 957.457 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Griftdijk 19 in Nijmegen?

De geschatte bruto maandlasten van Griftdijk 19 in Nijmegen bedragen € 4.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.535 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Griftdijk 19 in Nijmegen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Griftdijk 19 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 59.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griftdijk 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Griftdijk 19 ligt rond € 927.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Griftdijk 19?

Huishoudens in de buurt van Griftdijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.