Huiswaardemeter

Woningwaarde Disselstraat 23

6515DB Nijmegen

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.074
+6,9%
[ € 432.145 – € 550.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.251[ € 452.438 – € 500.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.359[ € 480.489 – € 531.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Disselstraat 23 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.074 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.717Sinds september +0,6%
+€ 31.62612 maanden +6,9%
+€ 13.82612 mnd vs. NL +3,0%
Disselstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.074 voor Disselstraat 23 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Disselstraat 23 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.359. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.074.

Verwachte verkoopprijs Disselstraat 23
€ 506.359[ € 480.489 – € 531.068 ]
Verkoper houdt over€ 499.539−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.636+€ 12.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Disselstraat 23 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Disselstraat 23
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 476.251[ € 452.438 – € 500.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.900 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Disselstraat 23 adviseren wij in een bod van € 506.359, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.251 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.074+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.359+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.677+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Disselstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 476.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Disselstraat 23 in Nijmegen bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 491.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 68
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Disselstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.074
Verwachte verkoopprijs€ 506.359
Verwachte vraagprijs€ 476.251
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderpad 14, 6515HV Nijmegen
Korianderpad 14
2016 · 116 m²
€ 534.452
Straatbeeld van Jonagoldstraat 65, 6515EN Nijmegen
Jonagoldstraat 65
2002 · 97 m²
€ 412.930
Straatbeeld van Aquilastraat 21, 6515DV Nijmegen
Aquilastraat 21
2009 · 136 m²
€ 584.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Disselstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhout willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Disselstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Disselstraat 23 in Nijmegen.

Wat is Disselstraat 23 in Nijmegen waard?
Disselstraat 23 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.074 (bandbreedte € 432.145 – € 550.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Disselstraat 23 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Disselstraat 23 in Nijmegen is in oktober 2026 € 476.251 (bandbreedte € 452.438 – € 500.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Disselstraat 23 in Nijmegen?
Voor Disselstraat 23 adviseren wij een bod van € 506.359 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Disselstraat 23 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Disselstraat 23 in Nijmegen bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Disselstraat 23 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Disselstraat 23 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Disselstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Disselstraat 23 ligt rond € 491.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Disselstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Disselstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.