Huiswaardemeter

Woningwaarde Clavisstraat 6

6515GB Nijmegen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.790
+6,9%
[ € 477.655 – € 607.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.508[ € 500.183 – € 552.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.576[ € 531.194 – € 587.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Clavisstraat 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.790 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.003Sinds september +0,6%
+€ 34.95712 maanden +6,9%
+€ 15.28312 mnd vs. NL +3,0%
Clavisstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.790 voor Clavisstraat 6 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clavisstraat 6 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.576. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.790.

Verwachte verkoopprijs Clavisstraat 6
€ 559.576[ € 531.194 – € 587.109 ]
Verkoper houdt over€ 552.171−€ 7.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.918+€ 13.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clavisstraat 6 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Clavisstraat 6
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 526.508[ € 500.183 – € 552.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clavisstraat 6 adviseren wij in een bod van € 559.576, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 526.508 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.790+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.576+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.555+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clavisstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 526.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clavisstraat 6 in Nijmegen bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 542.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 76
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clavisstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.790
Verwachte verkoopprijs€ 559.576
Verwachte vraagprijs€ 526.508
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderpad 14, 6515HV Nijmegen
Korianderpad 14
2016 · 116 m²
€ 534.452
Straatbeeld van Aquilastraat 21, 6515DV Nijmegen
Aquilastraat 21
2009 · 136 m²
€ 584.287
Straatbeeld van Jonagoldstraat 65, 6515EN Nijmegen
Jonagoldstraat 65
2002 · 97 m²
€ 412.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clavisstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhout willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clavisstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clavisstraat 6 in Nijmegen.

Wat is Clavisstraat 6 in Nijmegen waard?
Clavisstraat 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.790 (bandbreedte € 477.655 – € 607.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clavisstraat 6 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Clavisstraat 6 in Nijmegen is in oktober 2026 € 526.508 (bandbreedte € 500.183 – € 552.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Clavisstraat 6 in Nijmegen?
Voor Clavisstraat 6 adviseren wij een bod van € 559.576 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clavisstraat 6 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Clavisstraat 6 in Nijmegen bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clavisstraat 6 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clavisstraat 6 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clavisstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Clavisstraat 6 ligt rond € 542.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clavisstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Clavisstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.