Woningwaarde Notensteinstraat 15

6515JC Nijmegen

Te koop

494 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2020Bouwjaar

€ 4.790Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.366.479

+6,9%

[ € 2.082.502 – € 2.650.456 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.300.000[ € 2.185.000 – € 2.415.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.420.815[ € 2.287.695 – € 2.528.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Notensteinstraat 15 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.366.479 (€ 4.790 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.092Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 152.40712 maanden +6,9%+6,9%

+€ 66.63112 mnd vs. NL +3,0%+3,0%

Notensteinstraat 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.366.479 voor Notensteinstraat 15 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notensteinstraat 15 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.420.815. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.366.479.

Verwachte verkoopprijs Notensteinstraat 15

€ 2.420.815[ € 2.287.695 – € 2.528.505 ]

Verkoper houdt over€ 2.392.936−€ 27.879 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.471.381+€ 50.566 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.420.815

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.629

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.392.936

Wat is de vraagprijs?

Notensteinstraat 15 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 2.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Vraagprijs Notensteinstraat 15

Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.

€ 2.300.000[ € 2.185.000 – € 2.415.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.656[ € 4.423 – € 4.889 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout

€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notensteinstraat 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.420.815, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 2.300.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.366.479+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.420.815+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.541.856+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notensteinstraat 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notensteinstraat 15 in Nijmegen bedragen € 12.044 per maand bij een woningwaarde van € 2.366.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.566.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 12.044/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.572

OZB€ 330

Afvalheffing€ 3

Opstalverzekering€ 118

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 12.044

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.165.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Notensteinstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte494 m²

Perceeloppervlakte830 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.366.479

Verwachte verkoopprijs€ 2.420.815

Vraagprijs€ 2.300.000

Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→

PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas (110 m³/jr)Aardgas(110 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (97%)

B (1%)

C (2%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation6,2 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notensteinstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.366.479 duidelijk in het hogere segment van Oosterhout. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Notensteinstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notensteinstraat 15 in Nijmegen.

Wat is Notensteinstraat 15 in Nijmegen waard?

Notensteinstraat 15 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.366.479 (bandbreedte € 2.082.502 – € 2.650.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.

Wat is de vraagprijs van Notensteinstraat 15 in Nijmegen?

Notensteinstraat 15 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 2.300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.790.

Hoeveel moet ik overbieden op Notensteinstraat 15 in Nijmegen?

Voor Notensteinstraat 15 adviseren wij een bod van € 2.420.815 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Notensteinstraat 15 in Nijmegen?

De geschatte bruto maandlasten van Notensteinstraat 15 in Nijmegen bedragen € 12.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.366.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.572 uit hypotheeklasten, circa € 354 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Notensteinstraat 15 in Nijmegen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Notensteinstraat 15 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 152.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notensteinstraat 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Notensteinstraat 15 ligt rond € 2.366.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Notensteinstraat 15?

Huishoudens in de buurt van Notensteinstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.