Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de set 28

6515LL Nijmegen

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.439
+6,9%
[ € 657.746 – € 837.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.525[ € 692.099 – € 764.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.844[ € 728.088 – € 804.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de set 28 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.439 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.135Sinds september +0,6%
+€ 48.13712 maanden +6,9%
+€ 21.04512 mnd vs. NL +3,0%
Op de set 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.439 voor Op de set 28 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de set 28 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.844. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 747.439.

Verwachte verkoopprijs Op de set 28
€ 766.844[ € 728.088 – € 804.728 ]
Verkoper houdt over€ 757.159−€ 9.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.331+€ 17.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de set 28 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Op de set 28
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 728.525[ € 692.099 – € 764.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 780.818[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de set 28 adviseren wij in een bod van € 766.844, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 728.525 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.439+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.844+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.186+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de set 28 zal in bij een vraagprijs van € 728.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de set 28 in Nijmegen bedragen € 3.828 per maand bij een woningwaarde van € 747.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.655
OZB€ 104
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de set 28

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.439
Verwachte verkoopprijs€ 766.844
Verwachte vraagprijs€ 728.525
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nelly Sachsstraat 4, 6515ZC Nijmegen
Nelly Sachsstraat 4
2023 · 188 m²
€ 1.095.574
Straatbeeld van Agatha Christiestraat 30, 6515ZJ Nijmegen
Agatha Christiestraat 30
2019 · 182 m²
€ 807.232
Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 22, 6515ZM Nijmegen
Heinrich Böllstraat 22
2018 · 178 m²
€ 819.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de set 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.439 duidelijk in het hogere segment van Ressen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Op de set 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de set 28 in Nijmegen.

Wat is Op de set 28 in Nijmegen waard?
Op de set 28 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.439 (bandbreedte € 657.746 – € 837.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de set 28 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Op de set 28 in Nijmegen is in oktober 2026 € 728.525 (bandbreedte € 692.099 – € 764.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de set 28 in Nijmegen?
Voor Op de set 28 adviseren wij een bod van € 766.844 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de set 28 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Op de set 28 in Nijmegen bedragen € 3.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.655 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de set 28 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de set 28 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 48.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de set 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Op de set 28 ligt rond € 747.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de set 28?
Huishoudens in de buurt van Op de set 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.