Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nelly Sachsstraat 4, 6515ZC Nijmegen

Woningwaarde Nelly Sachsstraat 4

6515ZC Nijmegen

188 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.095.574
+6,2%
[ € 964.105 – € 1.227.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.070.707[ € 1.017.172 – € 1.124.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.121.019[ € 1.063.962 – € 1.175.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Nelly Sachsstraat 4 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.095.574 (€ 5.828 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.061Sinds juli +0,6%
+€ 63.83812 maanden +6,2%
+€ 27.39712 mnd vs. NL +2,7%
Nelly Sachsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.095.574 voor Nelly Sachsstraat 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nelly Sachsstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.121.019. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.095.574.

Verwachte verkoopprijs Nelly Sachsstraat 4
€ 1.121.019[ € 1.063.962 – € 1.175.957 ]
Verkoper houdt over€ 1.107.438−€ 13.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.145.589+€ 24.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.121.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.107.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nelly Sachsstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.070.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.695 per m².

Verwachte vraagprijs Nelly Sachsstraat 4
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 1.070.707[ € 1.017.172 – € 1.124.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.695[ € 5.410 – € 5.980 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 632.724[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nelly Sachsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.121.019, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.070.707 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.095.574+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.121.019+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.177.070+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nelly Sachsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.070.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nelly Sachsstraat 4 in Nijmegen bedragen € 5.580 per maand bij een woningwaarde van € 1.095.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.358
OZB€ 153
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.928.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nelly Sachsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.095.574
Verwachte verkoopprijs€ 1.121.019
Verwachte vraagprijs€ 1.070.707
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 22, 6515ZM Nijmegen
Heinrich Böllstraat 22
2018 · 178 m²
€ 819.804
Straatbeeld van Op de set 86, 6515LL Nijmegen
Op de set 86
2021 · 149 m²
€ 1.177.721
Straatbeeld van Marten Toonderstraat 38, 6515XS Nijmegen
Marten Toonderstraat 38
2018 · 126 m²
€ 567.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nelly Sachsstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.095.574 duidelijk in het hogere segment van Ressen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nelly Sachsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nelly Sachsstraat 4 in Nijmegen.

Wat is Nelly Sachsstraat 4 in Nijmegen waard?
Nelly Sachsstraat 4 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.095.574 (bandbreedte € 964.105 – € 1.227.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nelly Sachsstraat 4 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Nelly Sachsstraat 4 in Nijmegen is in augustus 2026 € 1.070.707 (bandbreedte € 1.017.172 – € 1.124.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Nelly Sachsstraat 4 in Nijmegen?
Voor Nelly Sachsstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.121.019 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nelly Sachsstraat 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Nelly Sachsstraat 4 in Nijmegen bedragen € 5.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.095.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.358 uit hypotheeklasten, circa € 177 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nelly Sachsstraat 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nelly Sachsstraat 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 63.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nelly Sachsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Nelly Sachsstraat 4 ligt rond € 1.095.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nelly Sachsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Nelly Sachsstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.