Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nelly Sachsstraat 4, 6515ZC Nijmegen

Woningwaarde Nelly Sachsstraat 4

6515ZC Nijmegen

188 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.083.579
+5,9%
[ € 953.550 – € 1.213.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.058.984[ € 1.006.035 – € 1.111.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.108.745[ € 1.052.313 – € 1.163.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Nelly Sachsstraat 4 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.083.579 (€ 5.764 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.994Sinds mei +0,6%
+€ 60.76312 maanden +5,9%
+€ 17.38912 mnd vs. NL +1,7%
Nelly Sachsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.083.579 voor Nelly Sachsstraat 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nelly Sachsstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.108.745. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.083.579.

Verwachte verkoopprijs Nelly Sachsstraat 4
€ 1.108.745[ € 1.052.313 – € 1.163.082 ]
Verkoper houdt over€ 1.095.299−€ 13.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.133.070+€ 24.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.108.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.095.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nelly Sachsstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.058.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.633 per m².

Verwachte vraagprijs Nelly Sachsstraat 4
Onder gem. in buurt RessenBoven gem.
€ 1.058.984[ € 1.006.035 – € 1.111.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.633[ € 5.351 – € 5.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ressen
€ 745.000[ € 515.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nelly Sachsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.108.745, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.058.984 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.083.579+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.108.745+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.164.182+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nelly Sachsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.058.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nelly Sachsstraat 4 in Nijmegen bedragen € 5.368 per maand bij een woningwaarde van € 1.083.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 542.000€ 1.625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.299
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.907.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nelly Sachsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.083.579
Verwachte verkoopprijs€ 1.108.745
Verwachte vraagprijs€ 1.058.984
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 22, 6515ZM Nijmegen
Heinrich Böllstraat 22
2018 · 178 m²
€ 810.828
Straatbeeld van Marten Toonderstraat 38, 6515XS Nijmegen
Marten Toonderstraat 38
2018 · 126 m²
€ 560.832
Straatbeeld van Astrid Lindgrenhof 14, 6515XC Nijmegen
Astrid Lindgrenhof 14
2015 · 118 m²
€ 550.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nelly Sachsstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.083.579 duidelijk in het hogere segment van Ressen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nelly Sachsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nelly Sachsstraat 4 in Nijmegen.

Wat is Nelly Sachsstraat 4 in Nijmegen waard?
Nelly Sachsstraat 4 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.083.579 (bandbreedte € 953.550 – € 1.213.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nelly Sachsstraat 4 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Nelly Sachsstraat 4 in Nijmegen is in juni 2026 € 1.058.984 (bandbreedte € 1.006.035 – € 1.111.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Nelly Sachsstraat 4 in Nijmegen?
Voor Nelly Sachsstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.108.745 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nelly Sachsstraat 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Nelly Sachsstraat 4 in Nijmegen bedragen € 5.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.083.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.299 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 249 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nelly Sachsstraat 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nelly Sachsstraat 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 60.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nelly Sachsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Nelly Sachsstraat 4 ligt rond € 1.083.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nelly Sachsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Nelly Sachsstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.