Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de set 56

6515LL Nijmegen

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.565
+6,9%
[ € 713.297 – € 907.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.099[ € 752.494 – € 831.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.461[ € 787.861 – € 870.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de set 56 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.565 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.484Sinds september +0,6%
+€ 52.20212 maanden +6,9%
+€ 22.82212 mnd vs. NL +3,0%
Op de set 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.565 voor Op de set 56 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de set 56 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.461. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 810.565.

Verwachte verkoopprijs Op de set 56
€ 829.461[ € 787.861 – € 870.794 ]
Verkoper houdt over€ 819.087−€ 10.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.200+€ 18.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de set 56 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Op de set 56
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 792.099[ € 752.494 – € 831.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 780.818[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de set 56 adviseren wij in een bod van € 829.461, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 792.099 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.565+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.461+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.934+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de set 56 zal in bij een vraagprijs van € 792.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de set 56 in Nijmegen bedragen € 4.145 per maand bij een woningwaarde van € 810.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.964
OZB€ 113
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de set 56

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.565
Verwachte verkoopprijs€ 829.461
Verwachte vraagprijs€ 792.099
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agatha Christiestraat 30, 6515ZJ Nijmegen
Agatha Christiestraat 30
2019 · 182 m²
€ 807.232
Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 22, 6515ZM Nijmegen
Heinrich Böllstraat 22
2018 · 178 m²
€ 819.804
Straatbeeld van Nelly Sachsstraat 4, 6515ZC Nijmegen
Nelly Sachsstraat 4
2023 · 188 m²
€ 1.095.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de set 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.565 duidelijk in het hogere segment van Ressen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Op de set 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de set 56 in Nijmegen.

Wat is Op de set 56 in Nijmegen waard?
Op de set 56 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.565 (bandbreedte € 713.297 – € 907.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de set 56 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Op de set 56 in Nijmegen is in oktober 2026 € 792.099 (bandbreedte € 752.494 – € 831.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de set 56 in Nijmegen?
Voor Op de set 56 adviseren wij een bod van € 829.461 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de set 56 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Op de set 56 in Nijmegen bedragen € 4.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.964 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de set 56 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de set 56 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 52.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de set 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Op de set 56 ligt rond € 810.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de set 56?
Huishoudens in de buurt van Op de set 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.