Huiswaardemeter

Woningwaarde Fritz Langstraat 22

6515LN Nijmegen

244 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.186.104
+6,9%
[ € 1.043.772 – € 1.328.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.158.800[ € 1.100.860 – € 1.216.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.214.052[ € 1.152.600 – € 1.273.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Fritz Langstraat 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.186.104 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.562Sinds september +0,6%
+€ 76.38812 maanden +6,9%
+€ 33.39612 mnd vs. NL +3,0%
Fritz Langstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.186.104 voor Fritz Langstraat 22 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fritz Langstraat 22 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.214.052. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.186.104.

Verwachte verkoopprijs Fritz Langstraat 22
€ 1.214.052[ € 1.152.600 – € 1.273.927 ]
Verkoper houdt over€ 1.199.447−€ 14.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.240.483+€ 26.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.214.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.199.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fritz Langstraat 22 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.158.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.749 per m².

Verwachte vraagprijs Fritz Langstraat 22
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 1.158.800[ € 1.100.860 – € 1.216.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.749[ € 4.512 – € 4.987 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 780.818[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fritz Langstraat 22 adviseren wij in een bod van € 1.214.052, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.158.800 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.186.104+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.214.052+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.274.755+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fritz Langstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.158.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fritz Langstraat 22 in Nijmegen bedragen € 6.047 per maand bij een woningwaarde van € 1.186.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.800
OZB€ 165
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.088.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fritz Langstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.186.104
Verwachte verkoopprijs€ 1.214.052
Verwachte vraagprijs€ 1.158.800
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nelly Sachsstraat 4, 6515ZC Nijmegen
Nelly Sachsstraat 4
2023 · 188 m²
€ 1.095.574
Straatbeeld van Agatha Christiestraat 30, 6515ZJ Nijmegen
Agatha Christiestraat 30
2019 · 182 m²
€ 807.232
Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 22, 6515ZM Nijmegen
Heinrich Böllstraat 22
2018 · 178 m²
€ 819.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fritz Langstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.186.104 duidelijk in het hogere segment van Ressen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fritz Langstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fritz Langstraat 22 in Nijmegen.

Wat is Fritz Langstraat 22 in Nijmegen waard?
Fritz Langstraat 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.186.104 (bandbreedte € 1.043.772 – € 1.328.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fritz Langstraat 22 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Fritz Langstraat 22 in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.158.800 (bandbreedte € 1.100.860 – € 1.216.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Fritz Langstraat 22 in Nijmegen?
Voor Fritz Langstraat 22 adviseren wij een bod van € 1.214.052 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fritz Langstraat 22 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Fritz Langstraat 22 in Nijmegen bedragen € 6.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.186.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.800 uit hypotheeklasten, circa € 189 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fritz Langstraat 22 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fritz Langstraat 22 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 76.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fritz Langstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Fritz Langstraat 22 ligt rond € 1.186.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fritz Langstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Fritz Langstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.