Huiswaardemeter

Woningwaarde Fritz Langstraat 5

6515LN Nijmegen

209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 6.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.290.481
+6,9%
[ € 1.135.623 – € 1.445.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.259.653[ € 1.196.670 – € 1.322.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.319.494[ € 1.251.717 – € 1.383.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Fritz Langstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.290.481 (€ 6.175 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.139Sinds september +0,6%
+€ 83.11012 maanden +6,9%
+€ 36.33512 mnd vs. NL +3,0%
Fritz Langstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.290.481 voor Fritz Langstraat 5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fritz Langstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.319.494. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.290.481.

Verwachte verkoopprijs Fritz Langstraat 5
€ 1.319.494[ € 1.251.717 – € 1.383.477 ]
Verkoper houdt over€ 1.303.730−€ 15.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.348.034+€ 28.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.319.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.303.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fritz Langstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.259.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.027 per m².

Verwachte vraagprijs Fritz Langstraat 5
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 1.259.653[ € 1.196.670 – € 1.322.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.027[ € 5.726 – € 6.328 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 780.818[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fritz Langstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.319.494, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.259.653 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.290.481+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.319.494+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.385.469+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fritz Langstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.259.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fritz Langstraat 5 in Nijmegen bedragen € 6.565 per maand bij een woningwaarde van € 1.290.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.311
OZB€ 180
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.271.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fritz Langstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.290.481
Verwachte verkoopprijs€ 1.319.494
Verwachte vraagprijs€ 1.259.653
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nelly Sachsstraat 4, 6515ZC Nijmegen
Nelly Sachsstraat 4
2023 · 188 m²
€ 1.095.574
Straatbeeld van Agatha Christiestraat 30, 6515ZJ Nijmegen
Agatha Christiestraat 30
2019 · 182 m²
€ 807.232
Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 22, 6515ZM Nijmegen
Heinrich Böllstraat 22
2018 · 178 m²
€ 819.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fritz Langstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.290.481 duidelijk in het hogere segment van Ressen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fritz Langstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fritz Langstraat 5 in Nijmegen.

Wat is Fritz Langstraat 5 in Nijmegen waard?
Fritz Langstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.290.481 (bandbreedte € 1.135.623 – € 1.445.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fritz Langstraat 5 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Fritz Langstraat 5 in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.259.653 (bandbreedte € 1.196.670 – € 1.322.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Fritz Langstraat 5 in Nijmegen?
Voor Fritz Langstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.319.494 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fritz Langstraat 5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Fritz Langstraat 5 in Nijmegen bedragen € 6.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.290.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.311 uit hypotheeklasten, circa € 204 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fritz Langstraat 5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fritz Langstraat 5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 83.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fritz Langstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Fritz Langstraat 5 ligt rond € 1.290.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fritz Langstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Fritz Langstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.