Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucebertstraat 4

6515XN Nijmegen

Te koop
169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.061
+5,9%
[ € 612.534 – € 779.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.700[ € 674.595 – € 745.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucebertstraat 4 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 696.061 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.851Sinds mei +0,6%
+€ 39.03312 maanden +5,9%
+€ 11.17112 mnd vs. NL +1,7%
Lucebertstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.061 voor Lucebertstraat 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucebertstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.700. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.061.

Verwachte verkoopprijs Lucebertstraat 4
€ 713.700[ € 674.595 – € 745.605 ]
Verkoper houdt over€ 704.599−€ 9.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.124+€ 16.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.599

Wat is de vraagprijs?

Lucebertstraat 4 in Nijmegen staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Vraagprijs Lucebertstraat 4
Onder gem. in buurt RessenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ressen
€ 745.000[ € 515.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucebertstraat 4 adviseren wij in een bod van € 713.700, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.061+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.700+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.385+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucebertstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucebertstraat 4 in Nijmegen bedragen € 3.472 per maand bij een woningwaarde van € 696.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 348.000€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucebertstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.061
Verwachte verkoopprijs€ 713.700
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 22, 6515ZM Nijmegen
Heinrich Böllstraat 22
2018 · 178 m²
€ 810.828
Straatbeeld van Nelly Sachsstraat 4, 6515ZC Nijmegen
Nelly Sachsstraat 4
2023 · 188 m²
€ 1.083.579
Straatbeeld van Marten Toonderstraat 38, 6515XS Nijmegen
Marten Toonderstraat 38
2018 · 126 m²
€ 560.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.061 ligt Lucebertstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ressen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lucebertstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucebertstraat 4 in Nijmegen.

Wat is Lucebertstraat 4 in Nijmegen waard?
Lucebertstraat 4 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.061 (bandbreedte € 612.534 – € 779.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de vraagprijs van Lucebertstraat 4 in Nijmegen?
Lucebertstraat 4 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucebertstraat 4 in Nijmegen?
Voor Lucebertstraat 4 adviseren wij een bod van € 713.700 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucebertstraat 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Lucebertstraat 4 in Nijmegen bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucebertstraat 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucebertstraat 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucebertstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Lucebertstraat 4 ligt rond € 696.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucebertstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lucebertstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.