Huiswaardemeter

Woningwaarde Franz Kafkastraat 5

6515ZW Nijmegen

237 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.133.754
+6,9%
[ € 997.704 – € 1.269.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.107.966[ € 1.052.568 – € 1.163.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.160.142[ € 1.102.039 – € 1.218.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Franz Kafkastraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.133.754 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.272Sinds september +0,6%
+€ 73.01612 maanden +6,9%
+€ 31.92212 mnd vs. NL +3,0%
Franz Kafkastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.133.754 voor Franz Kafkastraat 5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franz Kafkastraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.160.142. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.133.754.

Verwachte verkoopprijs Franz Kafkastraat 5
€ 1.160.142[ € 1.102.039 – € 1.218.042 ]
Verkoper houdt over€ 1.146.130−€ 14.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.185.495+€ 25.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.160.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.146.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franz Kafkastraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.107.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Verwachte vraagprijs Franz Kafkastraat 5
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 1.107.966[ € 1.052.568 – € 1.163.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.441 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 780.818[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franz Kafkastraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.160.142, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.107.966 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.133.754+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.160.142+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.218.149+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franz Kafkastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.107.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franz Kafkastraat 5 in Nijmegen bedragen € 5.782 per maand bij een woningwaarde van € 1.133.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.544
OZB€ 158
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.995.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franz Kafkastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.133.754
Verwachte verkoopprijs€ 1.160.142
Verwachte vraagprijs€ 1.107.966
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nelly Sachsstraat 4, 6515ZC Nijmegen
Nelly Sachsstraat 4
2023 · 188 m²
€ 1.095.574
Straatbeeld van Agatha Christiestraat 30, 6515ZJ Nijmegen
Agatha Christiestraat 30
2019 · 182 m²
€ 807.232
Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 22, 6515ZM Nijmegen
Heinrich Böllstraat 22
2018 · 178 m²
€ 819.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franz Kafkastraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.133.754 duidelijk in het hogere segment van Ressen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Franz Kafkastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franz Kafkastraat 5 in Nijmegen.

Wat is Franz Kafkastraat 5 in Nijmegen waard?
Franz Kafkastraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.133.754 (bandbreedte € 997.704 – € 1.269.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franz Kafkastraat 5 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Franz Kafkastraat 5 in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.107.966 (bandbreedte € 1.052.568 – € 1.163.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Franz Kafkastraat 5 in Nijmegen?
Voor Franz Kafkastraat 5 adviseren wij een bod van € 1.160.142 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franz Kafkastraat 5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Franz Kafkastraat 5 in Nijmegen bedragen € 5.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.133.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.544 uit hypotheeklasten, circa € 182 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franz Kafkastraat 5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franz Kafkastraat 5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 73.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franz Kafkastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Franz Kafkastraat 5 ligt rond € 1.133.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franz Kafkastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Franz Kafkastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.