Huiswaardemeter

Woningwaarde van Lyndenstraat 11

6521BH Nijmegen

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.062
+6,9%
[ € 418.935 – € 533.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.157[ € 439.049 – € 485.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.386[ € 465.392 – € 514.381 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lyndenstraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.062 (€ 4.809 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,6%
+€ 30.65912 maanden +6,9%
+€ 13.40412 mnd vs. NL +3,0%
van Lyndenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.062 voor van Lyndenstraat 11 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lyndenstraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.386. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.062.

Verwachte verkoopprijs van Lyndenstraat 11
€ 490.386[ € 465.392 – € 514.381 ]
Verkoper houdt over€ 483.742−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.344+€ 11.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Lyndenstraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.668 per m².

Verwachte vraagprijs van Lyndenstraat 11
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 462.157[ € 439.049 – € 485.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.668[ € 4.435 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lyndenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 490.386, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.157 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.062+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.386+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.905+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lyndenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 462.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lyndenstraat 11 in Nijmegen bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 476.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 66
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lyndenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.062
Verwachte verkoopprijs€ 490.386
Verwachte vraagprijs€ 462.157
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommer van Poldersveldtweg 29, 6521NC Nijmegen
Dommer van Poldersveldtweg 29
2012 · 73 m²
€ 351.521
Straatbeeld van Rembrandtstraat 26K, 6521ME Nijmegen
Rembrandtstraat 26K
2005 · 147 m²
€ 770.977
Straatbeeld van Castellastraat 15, 6512EV Nijmegen
Castellastraat 15
2008 · 112 m²
€ 566.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Lyndenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Altrade willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Lyndenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lyndenstraat 11 in Nijmegen.

Wat is van Lyndenstraat 11 in Nijmegen waard?
van Lyndenstraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.062 (bandbreedte € 418.935 – € 533.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Lyndenstraat 11 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van van Lyndenstraat 11 in Nijmegen is in oktober 2026 € 462.157 (bandbreedte € 439.049 – € 485.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.809.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lyndenstraat 11 in Nijmegen?
Voor van Lyndenstraat 11 adviseren wij een bod van € 490.386 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lyndenstraat 11 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van Lyndenstraat 11 in Nijmegen bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lyndenstraat 11 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lyndenstraat 11 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lyndenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van van Lyndenstraat 11 ligt rond € 476.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Lyndenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van van Lyndenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.