Huiswaardemeter

Woningwaarde van Lyndenstraat 41

6521BH Nijmegen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.536
+6,9%
[ € 382.392 – € 486.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.424[ € 400.353 – € 442.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.056[ € 425.175 – € 469.930 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lyndenstraat 41 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.536 (€ 5.053 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.404Sinds september +0,6%
+€ 27.98512 maanden +6,9%
+€ 12.23512 mnd vs. NL +3,0%
van Lyndenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.536 voor van Lyndenstraat 41 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lyndenstraat 41 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.056. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.536.

Verwachte verkoopprijs van Lyndenstraat 41
€ 448.056[ € 425.175 – € 469.930 ]
Verkoper houdt over€ 441.877−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.167+€ 11.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Lyndenstraat 41 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs van Lyndenstraat 41
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 421.424[ € 400.353 – € 442.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lyndenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 448.056, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.424 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.536+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.056+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.459+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lyndenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 421.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lyndenstraat 41 in Nijmegen bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 434.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 61
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lyndenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.536
Verwachte verkoopprijs€ 448.056
Verwachte vraagprijs€ 421.424
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommer van Poldersveldtweg 29, 6521NC Nijmegen
Dommer van Poldersveldtweg 29
2012 · 73 m²
€ 351.521
Straatbeeld van Rembrandtstraat 26K, 6521ME Nijmegen
Rembrandtstraat 26K
2005 · 147 m²
€ 770.977
Straatbeeld van Castellastraat 15, 6512EV Nijmegen
Castellastraat 15
2008 · 112 m²
€ 566.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Lyndenstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Altrade willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Lyndenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lyndenstraat 41 in Nijmegen.

Wat is van Lyndenstraat 41 in Nijmegen waard?
van Lyndenstraat 41 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.536 (bandbreedte € 382.392 – € 486.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Lyndenstraat 41 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van van Lyndenstraat 41 in Nijmegen is in oktober 2026 € 421.424 (bandbreedte € 400.353 – € 442.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.053.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lyndenstraat 41 in Nijmegen?
Voor van Lyndenstraat 41 adviseren wij een bod van € 448.056 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lyndenstraat 41 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van Lyndenstraat 41 in Nijmegen bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lyndenstraat 41 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lyndenstraat 41 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lyndenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van van Lyndenstraat 41 ligt rond € 434.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Lyndenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van van Lyndenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.