Huiswaardemeter

Woningwaarde van Lyndenstraat 5

6521BH Nijmegen

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.159
+6,9%
[ € 409.340 – € 520.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.370[ € 428.802 – € 473.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.370[ € 454.959 – € 502.849 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lyndenstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.159 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,6%
+€ 29.95712 maanden +6,9%
+€ 13.09712 mnd vs. NL +3,0%
van Lyndenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.159 voor van Lyndenstraat 5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lyndenstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.370. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.159.

Verwachte verkoopprijs van Lyndenstraat 5
€ 479.370[ € 454.959 – € 502.849 ]
Verkoper houdt over€ 472.847−€ 6.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.107+€ 11.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Lyndenstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs van Lyndenstraat 5
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 451.370[ € 428.802 – € 473.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lyndenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 479.370, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.370 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.159+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.370+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.339+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lyndenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 451.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lyndenstraat 5 in Nijmegen bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 465.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 65
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lyndenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.159
Verwachte verkoopprijs€ 479.370
Verwachte vraagprijs€ 451.370
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommer van Poldersveldtweg 29, 6521NC Nijmegen
Dommer van Poldersveldtweg 29
2012 · 73 m²
€ 351.521
Straatbeeld van Rembrandtstraat 26K, 6521ME Nijmegen
Rembrandtstraat 26K
2005 · 147 m²
€ 770.977
Straatbeeld van Castellastraat 15, 6512EV Nijmegen
Castellastraat 15
2008 · 112 m²
€ 566.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Lyndenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Altrade willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Lyndenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lyndenstraat 5 in Nijmegen.

Wat is van Lyndenstraat 5 in Nijmegen waard?
van Lyndenstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.159 (bandbreedte € 409.340 – € 520.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Lyndenstraat 5 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van van Lyndenstraat 5 in Nijmegen is in oktober 2026 € 451.370 (bandbreedte € 428.802 – € 473.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lyndenstraat 5 in Nijmegen?
Voor van Lyndenstraat 5 adviseren wij een bod van € 479.370 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lyndenstraat 5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van Lyndenstraat 5 in Nijmegen bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lyndenstraat 5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lyndenstraat 5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lyndenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van van Lyndenstraat 5 ligt rond € 465.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Lyndenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van van Lyndenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.