Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonckstraat 3

6521BK Nijmegen

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.021
+6,9%
[ € 352.018 – € 448.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.153[ € 368.745 – € 407.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.252[ € 391.238 – € 432.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonckstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.021 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds september +0,6%
+€ 25.76212 maanden +6,9%
+€ 11.26312 mnd vs. NL +3,0%
Vonckstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.021 voor Vonckstraat 3 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonckstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.252. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.021.

Verwachte verkoopprijs Vonckstraat 3
€ 412.252[ € 391.238 – € 432.422 ]
Verkoper houdt over€ 406.467−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.647+€ 10.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonckstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.175 per m².

Verwachte vraagprijs Vonckstraat 3
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 388.153[ € 368.745 – € 407.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.175[ € 4.917 – € 5.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonckstraat 3 adviseren wij in een bod van € 412.252, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.153 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.021+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.252+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.865+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonckstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 388.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonckstraat 3 in Nijmegen bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 400.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 56
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonckstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.021
Verwachte verkoopprijs€ 412.252
Verwachte vraagprijs€ 388.153
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommer van Poldersveldtweg 29, 6521NC Nijmegen
Dommer van Poldersveldtweg 29
2012 · 73 m²
€ 351.521
Straatbeeld van Rembrandtstraat 26K, 6521ME Nijmegen
Rembrandtstraat 26K
2005 · 147 m²
€ 770.977
Straatbeeld van Castellastraat 15, 6512EV Nijmegen
Castellastraat 15
2008 · 112 m²
€ 566.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.021 is Vonckstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Altrade. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vonckstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonckstraat 3 in Nijmegen.

Wat is Vonckstraat 3 in Nijmegen waard?
Vonckstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.021 (bandbreedte € 352.018 – € 448.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonckstraat 3 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Vonckstraat 3 in Nijmegen is in oktober 2026 € 388.153 (bandbreedte € 368.745 – € 407.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonckstraat 3 in Nijmegen?
Voor Vonckstraat 3 adviseren wij een bod van € 412.252 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonckstraat 3 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Vonckstraat 3 in Nijmegen bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonckstraat 3 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonckstraat 3 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonckstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Vonckstraat 3 ligt rond € 400.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonckstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Vonckstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.