Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonckstraat 12

6521BL Nijmegen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.607
+6,9%
[ € 380.694 – € 484.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.752[ € 398.764 – € 440.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.856[ € 423.089 – € 467.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonckstraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.607 (€ 5.150 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.393Sinds september +0,6%
+€ 27.86112 maanden +6,9%
+€ 12.18112 mnd vs. NL +3,0%
Vonckstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.607 voor Vonckstraat 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonckstraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.856. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.607.

Verwachte verkoopprijs Vonckstraat 12
€ 445.856[ € 423.089 – € 467.625 ]
Verkoper houdt over€ 439.702−€ 6.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.923+€ 11.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonckstraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.997 per m².

Verwachte vraagprijs Vonckstraat 12
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 419.752[ € 398.764 – € 440.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.997[ € 4.747 – € 5.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonckstraat 12 adviseren wij in een bod van € 445.856, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.752 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.607+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.856+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.149+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonckstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 419.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonckstraat 12 in Nijmegen bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 432.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonckstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.607
Verwachte verkoopprijs€ 445.856
Verwachte vraagprijs€ 419.752
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommer van Poldersveldtweg 29, 6521NC Nijmegen
Dommer van Poldersveldtweg 29
2012 · 73 m²
€ 351.521
Straatbeeld van Rembrandtstraat 26K, 6521ME Nijmegen
Rembrandtstraat 26K
2005 · 147 m²
€ 770.977
Straatbeeld van Castellastraat 15, 6512EV Nijmegen
Castellastraat 15
2008 · 112 m²
€ 566.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vonckstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Altrade willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vonckstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonckstraat 12 in Nijmegen.

Wat is Vonckstraat 12 in Nijmegen waard?
Vonckstraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.607 (bandbreedte € 380.694 – € 484.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonckstraat 12 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Vonckstraat 12 in Nijmegen is in oktober 2026 € 419.752 (bandbreedte € 398.764 – € 440.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonckstraat 12 in Nijmegen?
Voor Vonckstraat 12 adviseren wij een bod van € 445.856 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonckstraat 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Vonckstraat 12 in Nijmegen bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonckstraat 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonckstraat 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonckstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Vonckstraat 12 ligt rond € 432.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonckstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vonckstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.