Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorisstraat 38

6521CL Nijmegen

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.083
+6,9%
[ € 393.433 – € 500.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.724[ € 412.038 – € 455.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.853[ € 437.584 – € 483.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorisstraat 38 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.083 (€ 2.526 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds september +0,6%
+€ 28.79312 maanden +6,9%
+€ 12.58812 mnd vs. NL +3,0%
Gorisstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.083 voor Gorisstraat 38 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorisstraat 38 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.853. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.083.

Verwachte verkoopprijs Gorisstraat 38
€ 460.853[ € 437.584 – € 483.645 ]
Verkoper houdt over€ 454.534−€ 6.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.220+€ 11.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorisstraat 38 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs Gorisstraat 38
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 433.724[ € 412.038 – € 455.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorisstraat 38 adviseren wij in een bod van € 460.853, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.724 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.083+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.853+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.896+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorisstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 433.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorisstraat 38 in Nijmegen bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 447.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 62
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorisstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.083
Verwachte verkoopprijs€ 460.853
Verwachte vraagprijs€ 433.724
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominicanenstraat 52, 6521KE Nijmegen
Dominicanenstraat 52
1897 · 156 m²
€ 511.609
Straatbeeld van Dominicanenstraat 50, 6521KE Nijmegen
Dominicanenstraat 50
1897 · 214 m²
€ 966.147
Straatbeeld van Coehoornstraat 31, 6521CB Nijmegen
Coehoornstraat 31
1906 · 119 m²
€ 466.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gorisstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Altrade willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gorisstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorisstraat 38 in Nijmegen.

Wat is Gorisstraat 38 in Nijmegen waard?
Gorisstraat 38 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.083 (bandbreedte € 393.433 – € 500.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorisstraat 38 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Gorisstraat 38 in Nijmegen is in oktober 2026 € 433.724 (bandbreedte € 412.038 – € 455.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorisstraat 38 in Nijmegen?
Voor Gorisstraat 38 adviseren wij een bod van € 460.853 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorisstraat 38 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Gorisstraat 38 in Nijmegen bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorisstraat 38 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorisstraat 38 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorisstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Gorisstraat 38 ligt rond € 447.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorisstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Gorisstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.