Huiswaardemeter

Woningwaarde Groesbeeksedwarsweg 260

6521DV Nijmegen

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.296
+6,9%
[ € 676.100 – € 860.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.242[ € 711.780 – € 786.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.035[ € 747.369 – € 826.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Groesbeeksedwarsweg 260 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.296 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.250Sinds september +0,6%
+€ 49.48012 maanden +6,9%
+€ 21.63212 mnd vs. NL +3,0%
Groesbeeksedwarsweg 260
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.296 voor Groesbeeksedwarsweg 260 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groesbeeksedwarsweg 260 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.035. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 768.296.

Verwachte verkoopprijs Groesbeeksedwarsweg 260
€ 787.035[ € 747.369 – € 826.039 ]
Verkoper houdt over€ 777.128−€ 9.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.926+€ 17.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groesbeeksedwarsweg 260 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Groesbeeksedwarsweg 260
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 749.242[ € 711.780 – € 786.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.235 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groesbeeksedwarsweg 260 adviseren wij in een bod van € 787.035, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 749.242 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.296+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.035+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.387+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groesbeeksedwarsweg 260 zal in bij een vraagprijs van € 749.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groesbeeksedwarsweg 260 in Nijmegen bedragen € 3.940 per maand bij een woningwaarde van € 768.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.757
OZB€ 107
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groesbeeksedwarsweg 260

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.296
Verwachte verkoopprijs€ 787.035
Verwachte vraagprijs€ 749.242
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominicanenstraat 50, 6521KE Nijmegen
Dominicanenstraat 50
1897 · 214 m²
€ 966.147
Straatbeeld van Dominicanenstraat 135, 6521KB Nijmegen
Dominicanenstraat 135
1900 · 265 m²
€ 917.112
Straatbeeld van Dominicanenstraat 52, 6521KE Nijmegen
Dominicanenstraat 52
1897 · 156 m²
€ 511.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groesbeeksedwarsweg 260 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.296 duidelijk in het hogere segment van Altrade. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groesbeeksedwarsweg 260

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groesbeeksedwarsweg 260 in Nijmegen.

Wat is Groesbeeksedwarsweg 260 in Nijmegen waard?
Groesbeeksedwarsweg 260 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.296 (bandbreedte € 676.100 – € 860.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groesbeeksedwarsweg 260 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Groesbeeksedwarsweg 260 in Nijmegen is in oktober 2026 € 749.242 (bandbreedte € 711.780 – € 786.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Groesbeeksedwarsweg 260 in Nijmegen?
Voor Groesbeeksedwarsweg 260 adviseren wij een bod van € 787.035 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groesbeeksedwarsweg 260 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Groesbeeksedwarsweg 260 in Nijmegen bedragen € 3.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.757 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groesbeeksedwarsweg 260 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groesbeeksedwarsweg 260 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 49.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groesbeeksedwarsweg 260?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Groesbeeksedwarsweg 260 ligt rond € 768.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groesbeeksedwarsweg 260?
Huishoudens in de buurt van Groesbeeksedwarsweg 260 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.