Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolemans Beynenstraat 130

6521EZ Nijmegen

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.427
+6,9%
[ € 529.256 – € 673.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.630[ € 554.449 – € 612.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.945[ € 582.171 – € 643.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolemans Beynenstraat 130 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.427 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.327Sinds september +0,6%
+€ 38.73312 maanden +6,9%
+€ 16.93412 mnd vs. NL +3,0%
Koolemans Beynenstraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.427 voor Koolemans Beynenstraat 130 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolemans Beynenstraat 130 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.945. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.427.

Verwachte verkoopprijs Koolemans Beynenstraat 130
€ 618.945[ € 582.171 – € 643.453 ]
Verkoper houdt over€ 610.887−€ 8.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.474+€ 14.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolemans Beynenstraat 130 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Koolemans Beynenstraat 130
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 583.630[ € 554.449 – € 612.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolemans Beynenstraat 130 adviseren wij in een bod van € 618.945, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 583.630 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.427+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.945+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.892+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolemans Beynenstraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 583.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolemans Beynenstraat 130 in Nijmegen bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 601.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 84
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolemans Beynenstraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.427
Verwachte verkoopprijs€ 618.945
Verwachte vraagprijs€ 583.630
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 109, 6523CH Nijmegen
Jozef Israëlsstraat 109
1929 · 137 m²
€ 516.722
Straatbeeld van Acaciastraat 62, 6523DM Nijmegen
Acaciastraat 62
1933 · 138 m²
€ 476.300
Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 647.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.427 ligt Koolemans Beynenstraat 130 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hengstdal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koolemans Beynenstraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolemans Beynenstraat 130 in Nijmegen.

Wat is Koolemans Beynenstraat 130 in Nijmegen waard?
Koolemans Beynenstraat 130 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.427 (bandbreedte € 529.256 – € 673.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolemans Beynenstraat 130 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Koolemans Beynenstraat 130 in Nijmegen is in oktober 2026 € 583.630 (bandbreedte € 554.449 – € 612.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolemans Beynenstraat 130 in Nijmegen?
Voor Koolemans Beynenstraat 130 adviseren wij een bod van € 618.945 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolemans Beynenstraat 130 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Koolemans Beynenstraat 130 in Nijmegen bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolemans Beynenstraat 130 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolemans Beynenstraat 130 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolemans Beynenstraat 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Koolemans Beynenstraat 130 ligt rond € 601.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolemans Beynenstraat 130?
Huishoudens in de buurt van Koolemans Beynenstraat 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.