Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominicanenstraat 4M

6521KD Nijmegen

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.834
+6,9%
[ € 418.734 – € 532.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.734[ € 438.647 – € 484.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.365[ € 465.404 – € 514.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominicanenstraat 4M in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.834 (€ 5.009 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +0,6%
+€ 30.64512 maanden +6,9%
+€ 13.39812 mnd vs. NL +3,0%
Dominicanenstraat 4M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.834 voor Dominicanenstraat 4M in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominicanenstraat 4M in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.365. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.834.

Verwachte verkoopprijs Dominicanenstraat 4M
€ 490.365[ € 465.404 – € 514.395 ]
Verkoper houdt over€ 483.721−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.322+€ 11.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominicanenstraat 4M in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.860 per m².

Verwachte vraagprijs Dominicanenstraat 4M
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 461.734[ € 438.647 – € 484.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.860[ € 4.617 – € 5.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominicanenstraat 4M adviseren wij in een bod van € 490.365, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.734 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.834+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.365+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.883+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominicanenstraat 4M zal in bij een vraagprijs van € 461.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominicanenstraat 4M in Nijmegen bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 475.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 66
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominicanenstraat 4M

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.834
Verwachte verkoopprijs€ 490.365
Verwachte vraagprijs€ 461.734
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommer van Poldersveldtweg 29, 6521NC Nijmegen
Dommer van Poldersveldtweg 29
2012 · 73 m²
€ 351.521
Straatbeeld van Rembrandtstraat 26K, 6521ME Nijmegen
Rembrandtstraat 26K
2005 · 147 m²
€ 770.977
Straatbeeld van Castellastraat 15, 6512EV Nijmegen
Castellastraat 15
2008 · 112 m²
€ 566.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dominicanenstraat 4M ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Altrade willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dominicanenstraat 4M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominicanenstraat 4M in Nijmegen.

Wat is Dominicanenstraat 4M in Nijmegen waard?
Dominicanenstraat 4M in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.834 (bandbreedte € 418.734 – € 532.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominicanenstraat 4M in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Dominicanenstraat 4M in Nijmegen is in oktober 2026 € 461.734 (bandbreedte € 438.647 – € 484.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominicanenstraat 4M in Nijmegen?
Voor Dominicanenstraat 4M adviseren wij een bod van € 490.365 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominicanenstraat 4M in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dominicanenstraat 4M in Nijmegen bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominicanenstraat 4M in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominicanenstraat 4M in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominicanenstraat 4M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Dominicanenstraat 4M ligt rond € 475.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominicanenstraat 4M?
Huishoudens in de buurt van Dominicanenstraat 4M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.