Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruisdaelstraat 30

6521LE Nijmegen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.239
+6,9%
[ € 446.370 – € 568.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.948[ € 465.451 – € 514.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.252[ € 493.844 – € 545.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruisdaelstraat 30 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.239 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,6%
+€ 32.66712 maanden +6,9%
+€ 14.28212 mnd vs. NL +3,0%
Ruisdaelstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.239 voor Ruisdaelstraat 30 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruisdaelstraat 30 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.252. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.239.

Verwachte verkoopprijs Ruisdaelstraat 30
€ 522.252[ € 493.844 – € 545.826 ]
Verkoper houdt over€ 515.257−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.847+€ 12.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruisdaelstraat 30 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Ruisdaelstraat 30
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 489.948[ € 465.451 – € 514.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruisdaelstraat 30 adviseren wij in een bod van € 522.252, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 489.948 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.239+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.252+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.365+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruisdaelstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 489.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruisdaelstraat 30 in Nijmegen bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 507.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruisdaelstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.239
Verwachte verkoopprijs€ 522.252
Verwachte vraagprijs€ 489.948
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 36, 6521GC Nijmegen
Mozartstraat 36
1937 · 121 m²
€ 713.792
Straatbeeld van van Heutszstraat 20, 6521CW Nijmegen
van Heutszstraat 20
1939 · 110 m²
€ 454.906
Straatbeeld van Coehoornstraat 31, 6521CB Nijmegen
Coehoornstraat 31
1906 · 119 m²
€ 466.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.239 zit Ruisdaelstraat 30 in het middensegment van Altrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruisdaelstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruisdaelstraat 30 in Nijmegen.

Wat is Ruisdaelstraat 30 in Nijmegen waard?
Ruisdaelstraat 30 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.239 (bandbreedte € 446.370 – € 568.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruisdaelstraat 30 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Ruisdaelstraat 30 in Nijmegen is in oktober 2026 € 489.948 (bandbreedte € 465.451 – € 514.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruisdaelstraat 30 in Nijmegen?
Voor Ruisdaelstraat 30 adviseren wij een bod van € 522.252 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruisdaelstraat 30 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruisdaelstraat 30 in Nijmegen bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruisdaelstraat 30 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruisdaelstraat 30 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruisdaelstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Ruisdaelstraat 30 ligt rond € 507.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruisdaelstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Ruisdaelstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.