Huiswaardemeter

Woningwaarde Heydenrijckstraat 4

6521LN Nijmegen

237 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1903Bouwjaar
€ 4.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.097.788
+6,9%
[ € 966.053 – € 1.229.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.071.917[ € 1.018.321 – € 1.125.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.122.470[ € 1.065.164 – € 1.177.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Heydenrijckstraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.097.788 (€ 4.632 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.073Sinds september +0,6%
+€ 70.70012 maanden +6,9%
+€ 30.90912 mnd vs. NL +3,0%
Heydenrijckstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.097.788 voor Heydenrijckstraat 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heydenrijckstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.122.470. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.097.788.

Verwachte verkoopprijs Heydenrijckstraat 4
€ 1.122.470[ € 1.065.164 – € 1.177.287 ]
Verkoper houdt over€ 1.108.873−€ 13.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.147.069+€ 24.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.122.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.108.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heydenrijckstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.071.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Heydenrijckstraat 4
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 1.071.917[ € 1.018.321 – € 1.125.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heydenrijckstraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.122.470, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.071.917 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.097.788+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.122.470+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.178.594+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heydenrijckstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.071.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heydenrijckstraat 4 in Nijmegen bedragen € 5.601 per maand bij een woningwaarde van € 1.097.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.368
OZB€ 153
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.932.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heydenrijckstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.097.788
Verwachte verkoopprijs€ 1.122.470
Verwachte vraagprijs€ 1.071.917
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominicanenstraat 50, 6521KE Nijmegen
Dominicanenstraat 50
1897 · 214 m²
€ 966.147
Straatbeeld van Dominicanenstraat 135, 6521KB Nijmegen
Dominicanenstraat 135
1900 · 265 m²
€ 917.112
Straatbeeld van Dominicanenstraat 52, 6521KE Nijmegen
Dominicanenstraat 52
1897 · 156 m²
€ 511.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heydenrijckstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.097.788 duidelijk in het hogere segment van Altrade. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heydenrijckstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heydenrijckstraat 4 in Nijmegen.

Wat is Heydenrijckstraat 4 in Nijmegen waard?
Heydenrijckstraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.097.788 (bandbreedte € 966.053 – € 1.229.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heydenrijckstraat 4 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Heydenrijckstraat 4 in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.071.917 (bandbreedte € 1.018.321 – € 1.125.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Heydenrijckstraat 4 in Nijmegen?
Voor Heydenrijckstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.122.470 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heydenrijckstraat 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Heydenrijckstraat 4 in Nijmegen bedragen € 5.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.097.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.368 uit hypotheeklasten, circa € 177 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heydenrijckstraat 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heydenrijckstraat 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 70.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heydenrijckstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Heydenrijckstraat 4 ligt rond € 1.097.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heydenrijckstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Heydenrijckstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.