Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommer van Poldersveldtweg 23D

6521NC Nijmegen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.640
+6,9%
[ € 413.283 – € 525.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.906[ € 433.111 – € 478.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.788[ € 459.098 – € 507.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommer van Poldersveldtweg 23D in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.640 (€ 5.525 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,6%
+€ 30.24612 maanden +6,9%
+€ 13.22312 mnd vs. NL +3,0%
Dommer van Poldersveldtweg 23D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.640 voor Dommer van Poldersveldtweg 23D in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommer van Poldersveldtweg 23D in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.788. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.640.

Verwachte verkoopprijs Dommer van Poldersveldtweg 23D
€ 483.788[ € 459.098 – € 507.423 ]
Verkoper houdt over€ 477.216−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.614+€ 11.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommer van Poldersveldtweg 23D in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.364 per m².

Verwachte vraagprijs Dommer van Poldersveldtweg 23D
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 455.906[ € 433.111 – € 478.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.364[ € 5.095 – € 5.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommer van Poldersveldtweg 23D adviseren wij in een bod van € 483.788, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.906 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.640+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.788+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.977+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommer van Poldersveldtweg 23D zal in bij een vraagprijs van € 455.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommer van Poldersveldtweg 23D in Nijmegen bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 469.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 65
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommer van Poldersveldtweg 23D

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.640
Verwachte verkoopprijs€ 483.788
Verwachte vraagprijs€ 455.906
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommer van Poldersveldtweg 29, 6521NC Nijmegen
Dommer van Poldersveldtweg 29
2012 · 73 m²
€ 351.521
Straatbeeld van Rembrandtstraat 26K, 6521ME Nijmegen
Rembrandtstraat 26K
2005 · 147 m²
€ 770.977
Straatbeeld van Graafseweg 47K, 6512BR Nijmegen
Graafseweg 47K
2005 · 68 m²
€ 388.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommer van Poldersveldtweg 23D ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Altrade willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dommer van Poldersveldtweg 23D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommer van Poldersveldtweg 23D in Nijmegen.

Wat is Dommer van Poldersveldtweg 23D in Nijmegen waard?
Dommer van Poldersveldtweg 23D in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.640 (bandbreedte € 413.283 – € 525.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommer van Poldersveldtweg 23D in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Dommer van Poldersveldtweg 23D in Nijmegen is in oktober 2026 € 455.906 (bandbreedte € 433.111 – € 478.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommer van Poldersveldtweg 23D in Nijmegen?
Voor Dommer van Poldersveldtweg 23D adviseren wij een bod van € 483.788 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommer van Poldersveldtweg 23D in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dommer van Poldersveldtweg 23D in Nijmegen bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommer van Poldersveldtweg 23D in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommer van Poldersveldtweg 23D in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommer van Poldersveldtweg 23D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Dommer van Poldersveldtweg 23D ligt rond € 469.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommer van Poldersveldtweg 23D?
Huishoudens in de buurt van Dommer van Poldersveldtweg 23D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.