Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentessestraat 11

6522AM Nijmegen

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.508
+6,9%
[ € 527.567 – € 671.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.651[ € 552.568 – € 610.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.913[ € 586.275 – € 647.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentessestraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.508 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds september +0,6%
+€ 38.61012 maanden +6,9%
+€ 16.88012 mnd vs. NL +3,0%
Regentessestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.508 voor Regentessestraat 11 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentessestraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.913. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.508.

Verwachte verkoopprijs Regentessestraat 11
€ 617.913[ € 586.275 – € 647.989 ]
Verkoper houdt over€ 609.866−€ 8.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.421+€ 14.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentessestraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Regentessestraat 11
Onder gem. in buurt HunnerbergBoven gem.
€ 581.651[ € 552.568 – € 610.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hunnerberg
€ 594.000[ € 150.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentessestraat 11 adviseren wij in een bod van € 617.913, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.651 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.508+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.913+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.809+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentessestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 581.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentessestraat 11 in Nijmegen bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 599.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 83
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentessestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.508
Verwachte verkoopprijs€ 617.913
Verwachte vraagprijs€ 581.651
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHunnerberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunnerberg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hunnerberg

Hunnerberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ten Hoetstraat 22, 6522DB Nijmegen
Ten Hoetstraat 22
1897 · 143 m²
€ 658.323
Straatbeeld van Straalmanstraat 7, 6521JK Nijmegen
Straalmanstraat 7
1896 · 244 m²
€ 996.719
Straatbeeld van Dominicanenstraat 52, 6521KE Nijmegen
Dominicanenstraat 52
1897 · 156 m²
€ 511.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regentessestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 599.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hunnerberg willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regentessestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentessestraat 11 in Nijmegen.

Wat is Regentessestraat 11 in Nijmegen waard?
Regentessestraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.508 (bandbreedte € 527.567 – € 671.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hunnerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentessestraat 11 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Regentessestraat 11 in Nijmegen is in oktober 2026 € 581.651 (bandbreedte € 552.568 – € 610.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentessestraat 11 in Nijmegen?
Voor Regentessestraat 11 adviseren wij een bod van € 617.913 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentessestraat 11 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Regentessestraat 11 in Nijmegen bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentessestraat 11 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentessestraat 11 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentessestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunnerberg is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Regentessestraat 11 ligt rond € 599.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentessestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Regentessestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hunnerberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.