Huiswaardemeter

Woningwaarde Berg en Dalseweg 218

6522CE Nijmegen

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.717
+6,9%
[ € 663.271 – € 844.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.023[ € 734.559 – € 811.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Berg en Dalseweg 218 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.717 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.170Sinds september +0,6%
+€ 48.54112 maanden +6,9%
+€ 21.22212 mnd vs. NL +3,0%
Berg en Dalseweg 218
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.717 voor Berg en Dalseweg 218 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berg en Dalseweg 218 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.023. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 753.717.

Verwachte verkoopprijs Berg en Dalseweg 218
€ 771.023[ € 734.559 – € 811.881 ]
Verkoper houdt over€ 761.292−€ 9.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.593+€ 17.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berg en Dalseweg 218 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Berg en Dalseweg 218
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berg en Dalseweg 218 adviseren wij in een bod van € 771.023, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.717+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.023+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.574+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berg en Dalseweg 218 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berg en Dalseweg 218 in Nijmegen bedragen € 3.857 per maand bij een woningwaarde van € 753.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.686
OZB€ 105
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berg en Dalseweg 218

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.717
Verwachte verkoopprijs€ 771.023
Verwachte vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominicanenstraat 52, 6521KE Nijmegen
Dominicanenstraat 52
1897 · 156 m²
€ 511.609
Straatbeeld van Dominicanenstraat 50, 6521KE Nijmegen
Dominicanenstraat 50
1897 · 214 m²
€ 966.147
Straatbeeld van Ten Hoetstraat 22, 6522DB Nijmegen
Ten Hoetstraat 22
1897 · 143 m²
€ 658.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berg en Dalseweg 218 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.717 duidelijk in het hogere segment van Hengstdal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berg en Dalseweg 218

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berg en Dalseweg 218 in Nijmegen.

Wat is Berg en Dalseweg 218 in Nijmegen waard?
Berg en Dalseweg 218 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.717 (bandbreedte € 663.271 – € 844.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berg en Dalseweg 218 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Berg en Dalseweg 218 in Nijmegen is in oktober 2026 € 735.000 (bandbreedte € 698.250 – € 771.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Berg en Dalseweg 218 in Nijmegen?
Voor Berg en Dalseweg 218 adviseren wij een bod van € 771.023 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berg en Dalseweg 218 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Berg en Dalseweg 218 in Nijmegen bedragen € 3.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.686 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berg en Dalseweg 218 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berg en Dalseweg 218 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 48.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berg en Dalseweg 218?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Berg en Dalseweg 218 ligt rond € 753.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berg en Dalseweg 218?
Huishoudens in de buurt van Berg en Dalseweg 218 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.