Huiswaardemeter

Woningwaarde Berg en Dalseweg 286

6522CN Nijmegen

Te koop
208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.985
+5,9%
[ € 767.347 – € 976.623 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 851.995[ € 809.395 – € 894.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.006[ € 847.437 – € 936.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Berg en Dalseweg 286 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 871.985 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.824Sinds mei +0,6%
+€ 48.89812 maanden +5,9%
+€ 13.99412 mnd vs. NL +1,7%
Berg en Dalseweg 286
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.985 voor Berg en Dalseweg 286 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berg en Dalseweg 286 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.006. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 871.985.

Verwachte verkoopprijs Berg en Dalseweg 286
€ 892.006[ € 847.437 – € 936.641 ]
Verkoper houdt over€ 880.944−€ 11.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.996+€ 19.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.944

Wat is de vraagprijs?

Berg en Dalseweg 286 in Nijmegen staat in te koop voor € 851.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Vraagprijs Berg en Dalseweg 286
Onder gem. in buurt HunnerbergBoven gem.
€ 851.995[ € 809.395 – € 894.595 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hunnerberg
€ 730.625[ € 175.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berg en Dalseweg 286 adviseren wij in een bod van € 892.006, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 851.995 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.985+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.006+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.606+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berg en Dalseweg 286 zal in bij een vraagprijs van € 851.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berg en Dalseweg 286 in Nijmegen bedragen € 4.334 per maand bij een woningwaarde van € 871.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 436.000€ 1.308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.264
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berg en Dalseweg 286

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.985
Verwachte verkoopprijs€ 892.006
Vraagprijs€ 851.995
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHunnerberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunnerberg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hunnerberg

Hunnerberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berg en Dalseweg 294, 6522CN Nijmegen
Berg en Dalseweg 294
1925 · 212 m²
€ 959.167
Straatbeeld van Groesbeekseweg 134, 6524DM Nijmegen
Groesbeekseweg 134
1925 · 213 m²
€ 837.899
Straatbeeld van Gelderselaan 48, 6523LK Nijmegen
Gelderselaan 48
1923 · 176 m²
€ 729.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berg en Dalseweg 286 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.985 duidelijk in het hogere segment van Hunnerberg. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berg en Dalseweg 286

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berg en Dalseweg 286 in Nijmegen.

Wat is Berg en Dalseweg 286 in Nijmegen waard?
Berg en Dalseweg 286 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.985 (bandbreedte € 767.347 – € 976.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunnerberg.
Wat is de vraagprijs van Berg en Dalseweg 286 in Nijmegen?
Berg en Dalseweg 286 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 851.995. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Berg en Dalseweg 286 in Nijmegen?
Voor Berg en Dalseweg 286 adviseren wij een bod van € 892.006 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berg en Dalseweg 286 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Berg en Dalseweg 286 in Nijmegen bedragen € 4.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.264 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berg en Dalseweg 286 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berg en Dalseweg 286 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 48.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berg en Dalseweg 286?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunnerberg is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Berg en Dalseweg 286 ligt rond € 871.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berg en Dalseweg 286?
Huishoudens in de buurt van Berg en Dalseweg 286 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hunnerberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.