Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbarossastraat 28M

6522DM Nijmegen

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.787
+6,9%
[ € 246.213 – € 313.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.878[ € 257.334 – € 284.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.988[ € 274.318 – € 303.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbarossastraat 28M in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.787 (€ 5.829 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.548Sinds september +0,6%
+€ 18.01912 maanden +6,9%
+€ 7.87812 mnd vs. NL +3,0%
Barbarossastraat 28M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.787 voor Barbarossastraat 28M in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbarossastraat 28M in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.988. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 279.787.

Verwachte verkoopprijs Barbarossastraat 28M
€ 288.988[ € 274.318 – € 303.194 ]
Verkoper houdt over€ 284.559−€ 4.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.918+€ 7.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbarossastraat 28M in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.643 per m².

Verwachte vraagprijs Barbarossastraat 28M
Onder gem. in buurt HunnerbergBoven gem.
€ 270.878[ € 257.334 – € 284.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.643[ € 5.361 – € 5.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hunnerberg
€ 594.000[ € 150.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbarossastraat 28M adviseren wij in een bod van € 288.988, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.878 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.787+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.988+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.437+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbarossastraat 28M zal in bij een vraagprijs van € 270.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbarossastraat 28M in Nijmegen bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 279.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 39
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbarossastraat 28M

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.787
Verwachte verkoopprijs€ 288.988
Verwachte vraagprijs€ 270.878
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHunnerberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunnerberg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hunnerberg

Hunnerberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berg en Dalseweg 67B, 6522BB Nijmegen
Berg en Dalseweg 67B
1994 · 80 m²
€ 434.075
Straatbeeld van Oude Ubbergseweg 1A, 6522KE Nijmegen
Oude Ubbergseweg 1A
1985 · 59 m²
€ 285.783
Straatbeeld van van Goorstraat 56, 6512EE Nijmegen
van Goorstraat 56
1981 · 80 m²
€ 363.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.787 is Barbarossastraat 28M een van de meer betaalbare woningen in Hunnerberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barbarossastraat 28M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbarossastraat 28M in Nijmegen.

Wat is Barbarossastraat 28M in Nijmegen waard?
Barbarossastraat 28M in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.787 (bandbreedte € 246.213 – € 313.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hunnerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbarossastraat 28M in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Barbarossastraat 28M in Nijmegen is in oktober 2026 € 270.878 (bandbreedte € 257.334 – € 284.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbarossastraat 28M in Nijmegen?
Voor Barbarossastraat 28M adviseren wij een bod van € 288.988 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbarossastraat 28M in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Barbarossastraat 28M in Nijmegen bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbarossastraat 28M in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbarossastraat 28M in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbarossastraat 28M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunnerberg is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Barbarossastraat 28M ligt rond € 279.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbarossastraat 28M?
Huishoudens in de buurt van Barbarossastraat 28M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hunnerberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.