Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenstraat 11

6522ES Nijmegen

243 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.492
+6,9%
[ € 723.793 – € 921.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.431[ € 763.259 – € 843.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.006[ € 799.132 – € 883.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenstraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.492 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.550Sinds september +0,6%
+€ 52.97012 maanden +6,9%
+€ 23.15812 mnd vs. NL +3,0%
Jan van Goyenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.492 voor Jan van Goyenstraat 11 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenstraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.006. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 822.492.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenstraat 11
€ 842.006[ € 799.132 – € 883.252 ]
Verkoper houdt over€ 831.494−€ 10.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.996+€ 18.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenstraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenstraat 11
Onder gem. in buurt HunnerbergBoven gem.
€ 803.431[ € 763.259 – € 843.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hunnerberg
€ 594.000[ € 150.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 842.006, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 803.431 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.492+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.006+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.106+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 803.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenstraat 11 in Nijmegen bedragen € 4.219 per maand bij een woningwaarde van € 822.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.022
OZB€ 115
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.492
Verwachte verkoopprijs€ 842.006
Verwachte vraagprijs€ 803.431
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHunnerberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunnerberg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hunnerberg

Hunnerberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berg en Dalseweg 294, 6522CN Nijmegen
Berg en Dalseweg 294
1925 · 212 m²
€ 969.785
Straatbeeld van Groesbeekseweg 134, 6524DM Nijmegen
Groesbeekseweg 134
1925 · 213 m²
€ 847.175
Straatbeeld van Gelderselaan 48, 6523LK Nijmegen
Gelderselaan 48
1923 · 176 m²
€ 737.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Goyenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.492 duidelijk in het hogere segment van Hunnerberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenstraat 11 in Nijmegen.

Wat is Jan van Goyenstraat 11 in Nijmegen waard?
Jan van Goyenstraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.492 (bandbreedte € 723.793 – € 921.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunnerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 11 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 11 in Nijmegen is in oktober 2026 € 803.431 (bandbreedte € 763.259 – € 843.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenstraat 11 in Nijmegen?
Voor Jan van Goyenstraat 11 adviseren wij een bod van € 842.006 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenstraat 11 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenstraat 11 in Nijmegen bedragen € 4.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.022 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenstraat 11 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenstraat 11 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 52.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunnerberg is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenstraat 11 ligt rond € 822.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hunnerberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.