Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygensweg 4

6522HL Nijmegen

280 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.219.707
+6,9%
[ € 1.073.342 – € 1.366.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.191.906[ € 1.132.311 – € 1.251.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.248.157[ € 1.185.530 – € 1.310.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygensweg 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.219.707 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.748Sinds september +0,6%
+€ 78.55212 maanden +6,9%
+€ 34.34212 mnd vs. NL +3,0%
Huygensweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.219.707 voor Huygensweg 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygensweg 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.248.157. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.219.707.

Verwachte verkoopprijs Huygensweg 4
€ 1.248.157[ € 1.185.530 – € 1.310.322 ]
Verkoper houdt over€ 1.233.177−€ 14.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.275.270+€ 27.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.248.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.233.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huygensweg 4 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.191.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Huygensweg 4
Onder gem. in buurt HunnerbergBoven gem.
€ 1.191.906[ € 1.132.311 – € 1.251.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hunnerberg
€ 594.000[ € 150.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygensweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.248.157, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.191.906 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.219.707+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.248.157+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.310.565+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygensweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.191.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygensweg 4 in Nijmegen bedragen € 6.226 per maand bij een woningwaarde van € 1.219.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.965
OZB€ 170
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.147.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygensweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.219.707
Verwachte verkoopprijs€ 1.248.157
Verwachte vraagprijs€ 1.191.906
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHunnerberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunnerberg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hunnerberg

Hunnerberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berg en Dalseweg 294, 6522CN Nijmegen
Berg en Dalseweg 294
1925 · 212 m²
€ 969.785
Straatbeeld van Groenewoudseweg 32, 6524VA Nijmegen
Groenewoudseweg 32
1936 · 250 m²
€ 804.163
Straatbeeld van Groesbeekseweg 229, 6523NW Nijmegen
Groesbeekseweg 229
1935 · 199 m²
€ 959.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huygensweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.219.707 duidelijk in het hogere segment van Hunnerberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Huygensweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygensweg 4 in Nijmegen.

Wat is Huygensweg 4 in Nijmegen waard?
Huygensweg 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.219.707 (bandbreedte € 1.073.342 – € 1.366.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunnerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huygensweg 4 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Huygensweg 4 in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.191.906 (bandbreedte € 1.132.311 – € 1.251.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygensweg 4 in Nijmegen?
Voor Huygensweg 4 adviseren wij een bod van € 1.248.157 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygensweg 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Huygensweg 4 in Nijmegen bedragen € 6.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.219.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.965 uit hypotheeklasten, circa € 194 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygensweg 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygensweg 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 78.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygensweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunnerberg is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Huygensweg 4 ligt rond € 1.219.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygensweg 4?
Huishoudens in de buurt van Huygensweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hunnerberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.