Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooysedijk 19

6522KT Nijmegen

124 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.654
+6,9%
[ € 469.616 – € 597.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.753[ € 491.865 – € 543.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.044[ € 521.869 – € 576.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooysedijk 19 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.654 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.952Sinds september +0,6%
+€ 34.36912 maanden +6,9%
+€ 15.02612 mnd vs. NL +3,0%
Ooysedijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.654 voor Ooysedijk 19 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooysedijk 19 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.044. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.654.

Verwachte verkoopprijs Ooysedijk 19
€ 550.044[ € 521.869 – € 576.803 ]
Verkoper houdt over€ 542.744−€ 7.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.195+€ 13.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooysedijk 19 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Ooysedijk 19
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 517.753[ € 491.865 – € 543.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.967 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooysedijk 19 adviseren wij in een bod van € 550.044, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.753 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.654+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.044+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.546+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooysedijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 517.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooysedijk 19 in Nijmegen bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 533.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 74
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooysedijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.654
Verwachte verkoopprijs€ 550.044
Verwachte vraagprijs€ 517.753
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOoyse Schependom→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooyse Schependom besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (4%)
C (22%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Ooyse Schependom

Ooyse Schependom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ubbergseweg 70, 6522KJ Nijmegen
Ubbergseweg 70
1937 · 115 m²
€ 500.414
Straatbeeld van Oude Ubbergseweg 25, 6522KE Nijmegen
Oude Ubbergseweg 25
1929 · 106 m²
€ 492.405
Straatbeeld van van Heutszstraat 20, 6521CW Nijmegen
van Heutszstraat 20
1939 · 110 m²
€ 454.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.654 ligt Ooysedijk 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ooyse Schependom. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ooysedijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooysedijk 19 in Nijmegen.

Wat is Ooysedijk 19 in Nijmegen waard?
Ooysedijk 19 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.654 (bandbreedte € 469.616 – € 597.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooyse Schependom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooysedijk 19 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Ooysedijk 19 in Nijmegen is in oktober 2026 € 517.753 (bandbreedte € 491.865 – € 543.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooysedijk 19 in Nijmegen?
Voor Ooysedijk 19 adviseren wij een bod van € 550.044 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooysedijk 19 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Ooysedijk 19 in Nijmegen bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooysedijk 19 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooysedijk 19 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooysedijk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooyse Schependom is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Ooysedijk 19 ligt rond € 533.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooysedijk 19?
Huishoudens in de buurt van Ooysedijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooyse Schependom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.