Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooyse Sluispad 2

6522KW Nijmegen

231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 5.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.244.056
+6,9%
[ € 1.094.769 – € 1.393.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.216.027[ € 1.155.226 – € 1.276.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.272.731[ € 1.208.366 – € 1.335.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooyse Sluispad 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.244.056 (€ 5.386 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.882Sinds september +0,6%
+€ 80.12012 maanden +6,9%
+€ 35.02812 mnd vs. NL +3,0%
Ooyse Sluispad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.244.056 voor Ooyse Sluispad 2 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooyse Sluispad 2 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.272.731. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.244.056.

Verwachte verkoopprijs Ooyse Sluispad 2
€ 1.272.731[ € 1.208.366 – € 1.335.562 ]
Verkoper houdt over€ 1.257.481−€ 15.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.300.336+€ 27.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.272.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.257.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooyse Sluispad 2 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.216.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.264 per m².

Verwachte vraagprijs Ooyse Sluispad 2
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 1.216.027[ € 1.155.226 – € 1.276.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.264[ € 5.001 – € 5.527 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooyse Sluispad 2 adviseren wij in een bod van € 1.272.731, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.216.027 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.244.056+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.272.731+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.336.368+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooyse Sluispad 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.216.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooyse Sluispad 2 in Nijmegen bedragen € 6.336 per maand bij een woningwaarde van € 1.244.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.084
OZB€ 173
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.190.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooyse Sluispad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.244.056
Verwachte verkoopprijs€ 1.272.731
Verwachte vraagprijs€ 1.216.027
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOoyse Schependom→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooyse Schependom besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (4%)
C (22%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Ooyse Schependom

Ooyse Schependom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Annastraat 30, 6524GD Nijmegen
St. Annastraat 30
1888 · 318 m²
€ 168.788
Straatbeeld van Straalmanstraat 7, 6521JK Nijmegen
Straalmanstraat 7
1896 · 244 m²
€ 996.719
Straatbeeld van Dominicanenstraat 50, 6521KE Nijmegen
Dominicanenstraat 50
1897 · 214 m²
€ 966.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooyse Sluispad 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.244.056 duidelijk in het hogere segment van Ooyse Schependom. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ooyse Sluispad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooyse Sluispad 2 in Nijmegen.

Wat is Ooyse Sluispad 2 in Nijmegen waard?
Ooyse Sluispad 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.244.056 (bandbreedte € 1.094.769 – € 1.393.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooyse Schependom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooyse Sluispad 2 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Ooyse Sluispad 2 in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.216.027 (bandbreedte € 1.155.226 – € 1.276.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooyse Sluispad 2 in Nijmegen?
Voor Ooyse Sluispad 2 adviseren wij een bod van € 1.272.731 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooyse Sluispad 2 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Ooyse Sluispad 2 in Nijmegen bedragen € 6.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.244.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.084 uit hypotheeklasten, circa € 197 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooyse Sluispad 2 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooyse Sluispad 2 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 80.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooyse Sluispad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooyse Schependom is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Ooyse Sluispad 2 ligt rond € 1.244.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooyse Sluispad 2?
Huishoudens in de buurt van Ooyse Sluispad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooyse Schependom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.