Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooyse Sluispad 22

6522KW Nijmegen

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.438
+6,9%
[ € 736.945 – € 937.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.900[ € 777.955 – € 859.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.396[ € 812.963 – € 898.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooyse Sluispad 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.438 (€ 6.393 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.633Sinds september +0,6%
+€ 53.93312 maanden +6,9%
+€ 23.57912 mnd vs. NL +3,0%
Ooyse Sluispad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.438 voor Ooyse Sluispad 22 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooyse Sluispad 22 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.396. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 837.438.

Verwachte verkoopprijs Ooyse Sluispad 22
€ 856.396[ € 812.963 – € 898.538 ]
Verkoper houdt over€ 845.726−€ 10.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.674+€ 19.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooyse Sluispad 22 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.251 per m².

Verwachte vraagprijs Ooyse Sluispad 22
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 818.900[ € 777.955 – € 859.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.251[ € 5.939 – € 6.564 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooyse Sluispad 22 adviseren wij in een bod van € 856.396, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 818.900 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.438+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.396+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.216+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooyse Sluispad 22 zal in bij een vraagprijs van € 818.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooyse Sluispad 22 in Nijmegen bedragen € 4.267 per maand bij een woningwaarde van € 837.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.095
OZB€ 117
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooyse Sluispad 22

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.438
Verwachte verkoopprijs€ 856.396
Verwachte vraagprijs€ 818.900
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOoyse Schependom→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooyse Schependom besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (4%)
C (22%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Ooyse Schependom

Ooyse Schependom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ubbergseweg 70, 6522KJ Nijmegen
Ubbergseweg 70
1937 · 115 m²
€ 500.414
Straatbeeld van Oude Ubbergseweg 25, 6522KE Nijmegen
Oude Ubbergseweg 25
1929 · 106 m²
€ 492.405
Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 621.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooyse Sluispad 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.438 duidelijk in het hogere segment van Ooyse Schependom. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ooyse Sluispad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooyse Sluispad 22 in Nijmegen.

Wat is Ooyse Sluispad 22 in Nijmegen waard?
Ooyse Sluispad 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.438 (bandbreedte € 736.945 – € 937.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooyse Schependom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooyse Sluispad 22 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Ooyse Sluispad 22 in Nijmegen is in oktober 2026 € 818.900 (bandbreedte € 777.955 – € 859.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooyse Sluispad 22 in Nijmegen?
Voor Ooyse Sluispad 22 adviseren wij een bod van € 856.396 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooyse Sluispad 22 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Ooyse Sluispad 22 in Nijmegen bedragen € 4.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.095 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooyse Sluispad 22 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooyse Sluispad 22 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 53.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooyse Sluispad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooyse Schependom is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Ooyse Sluispad 22 ligt rond € 837.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooyse Sluispad 22?
Huishoudens in de buurt van Ooyse Sluispad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooyse Schependom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.