Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 46

6523DM Nijmegen

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.647
+6,9%
[ € 468.729 – € 596.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.870[ € 491.027 – € 542.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.906[ € 520.980 – € 575.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 46 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.647 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.947Sinds september +0,6%
+€ 34.30412 maanden +6,9%
+€ 14.99812 mnd vs. NL +3,0%
Acaciastraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.647 voor Acaciastraat 46 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 46 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.906. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.647.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 46
€ 548.906[ € 520.980 – € 575.820 ]
Verkoper houdt over€ 541.618−€ 7.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.034+€ 13.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 46 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 46
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 516.870[ € 491.027 – € 542.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 46 adviseren wij in een bod van € 548.906, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.870 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.647+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.906+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.351+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 516.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 46 in Nijmegen bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 532.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 74
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.647
Verwachte verkoopprijs€ 548.906
Verwachte vraagprijs€ 516.870
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 62, 6523DM Nijmegen
Acaciastraat 62
1933 · 138 m²
€ 476.300
Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 621.542
Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 647.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.647 ligt Acaciastraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hengstdal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 46 in Nijmegen.

Wat is Acaciastraat 46 in Nijmegen waard?
Acaciastraat 46 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.647 (bandbreedte € 468.729 – € 596.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 46 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 46 in Nijmegen is in oktober 2026 € 516.870 (bandbreedte € 491.027 – € 542.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 46 in Nijmegen?
Voor Acaciastraat 46 adviseren wij een bod van € 548.906 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 46 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 46 in Nijmegen bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 46 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 46 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 46 ligt rond € 532.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 46?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.