Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengstdalseweg 40F

6523EM Nijmegen

27 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1950Bouwjaar
€ 7.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.202
+6,9%
[ € 178.818 – € 227.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.263[ € 198.588 – € 219.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengstdalseweg 40F in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.202 (€ 7.526 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds september +0,6%
+€ 13.08712 maanden +6,9%
+€ 5.72212 mnd vs. NL +3,0%
Hengstdalseweg 40F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.202 voor Hengstdalseweg 40F in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengstdalseweg 40F in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.263. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 203.202.

Verwachte verkoopprijs Hengstdalseweg 40F
€ 210.263[ € 198.588 – € 219.492 ]
Verkoper houdt over€ 206.700−€ 3.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.618+€ 6.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengstdalseweg 40F in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.222 per m².

Verwachte vraagprijs Hengstdalseweg 40F
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.222[ € 6.861 – € 7.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengstdalseweg 40F adviseren wij in een bod van € 210.263, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 195.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.202+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.263+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.776+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengstdalseweg 40F zal in bij een vraagprijs van € 195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengstdalseweg 40F in Nijmegen bedragen € 1.052 per maand bij een woningwaarde van € 203.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 994
OZB€ 28
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengstdalseweg 40F

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.202
Verwachte verkoopprijs€ 210.263
Verwachte vraagprijs€ 195.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 62, 6523DM Nijmegen
Acaciastraat 62
1933 · 138 m²
€ 476.300
Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 621.542
Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 647.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.202 is Hengstdalseweg 40F een van de meer betaalbare woningen in Hengstdal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hengstdalseweg 40F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengstdalseweg 40F in Nijmegen.

Wat is Hengstdalseweg 40F in Nijmegen waard?
Hengstdalseweg 40F in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.202 (bandbreedte € 178.818 – € 227.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengstdalseweg 40F in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Hengstdalseweg 40F in Nijmegen is in oktober 2026 € 195.000 (bandbreedte € 185.250 – € 204.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengstdalseweg 40F in Nijmegen?
Voor Hengstdalseweg 40F adviseren wij een bod van € 210.263 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengstdalseweg 40F in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hengstdalseweg 40F in Nijmegen bedragen € 1.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 994 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengstdalseweg 40F in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengstdalseweg 40F in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 13.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengstdalseweg 40F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Hengstdalseweg 40F ligt rond € 203.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengstdalseweg 40F?
Huishoudens in de buurt van Hengstdalseweg 40F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.