Huiswaardemeter

Woningwaarde Ahornstraat 49

6523JH Nijmegen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.699
+6,9%
[ € 414.215 – € 527.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.939[ € 434.092 – € 479.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.873[ € 460.138 – € 508.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Ahornstraat 49 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.699 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.604Sinds september +0,6%
+€ 30.31412 maanden +6,9%
+€ 13.25312 mnd vs. NL +3,0%
Ahornstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.699 voor Ahornstraat 49 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ahornstraat 49 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.873. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.699.

Verwachte verkoopprijs Ahornstraat 49
€ 484.873[ € 460.138 – € 508.573 ]
Verkoper houdt over€ 478.289−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.720+€ 11.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ahornstraat 49 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Ahornstraat 49
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 456.939[ € 434.092 – € 479.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ahornstraat 49 adviseren wij in een bod van € 484.873, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.939 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.699+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.873+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.117+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ahornstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 456.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ahornstraat 49 in Nijmegen bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 470.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 66
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ahornstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.699
Verwachte verkoopprijs€ 484.873
Verwachte vraagprijs€ 456.939
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenveldlaan 1A-1, 6523RJ Nijmegen
Molenveldlaan 1A-1
2005 · 62 m²
€ 299.434
Straatbeeld van Dommer van Poldersveldtweg 29, 6521NC Nijmegen
Dommer van Poldersveldtweg 29
2012 · 73 m²
€ 351.521
Straatbeeld van Castellastraat 15, 6512EV Nijmegen
Castellastraat 15
2008 · 112 m²
€ 566.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ahornstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengstdal willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ahornstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ahornstraat 49 in Nijmegen.

Wat is Ahornstraat 49 in Nijmegen waard?
Ahornstraat 49 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.699 (bandbreedte € 414.215 – € 527.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ahornstraat 49 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Ahornstraat 49 in Nijmegen is in oktober 2026 € 456.939 (bandbreedte € 434.092 – € 479.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Ahornstraat 49 in Nijmegen?
Voor Ahornstraat 49 adviseren wij een bod van € 484.873 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ahornstraat 49 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Ahornstraat 49 in Nijmegen bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ahornstraat 49 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ahornstraat 49 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ahornstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Ahornstraat 49 ligt rond € 470.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ahornstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Ahornstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.