Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenveldlaan 41

6523RJ Nijmegen

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 7.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.489
+5,9%
[ € 481.790 – € 613.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.694[ € 533.206 – € 589.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveldlaan 41 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.489 (€ 7.110 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.029Sinds mei +0,6%
+€ 30.70212 maanden +5,9%
+€ 8.78712 mnd vs. NL +1,7%
Molenveldlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.489 voor Molenveldlaan 41 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveldlaan 41 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.694. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.489.

Verwachte verkoopprijs Molenveldlaan 41
€ 563.694[ € 533.206 – € 589.332 ]
Verkoper houdt over€ 556.243−€ 7.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.118+€ 13.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.243

Wat is de vraagprijs?

Molenveldlaan 41 in Nijmegen staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.870 per m².

Vraagprijs Molenveldlaan 41
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.870[ € 6.527 – € 7.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 510.375[ € 289.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveldlaan 41 adviseren wij in een bod van € 563.694, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.489+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.694+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.879+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveldlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveldlaan 41 in Nijmegen bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 547.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveldlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.489
Verwachte verkoopprijs€ 563.694
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (19%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenveldlaan 1A-1, 6523RJ Nijmegen
Molenveldlaan 1A-1
2005 · 62 m²
€ 299.434
Straatbeeld van Professor Bellefroidstraat 271, 6525AG Nijmegen
Professor Bellefroidstraat 271
2009 · 49 m²
€ 248.378
Straatbeeld van Ubbergseweg 126, 6522KL Nijmegen
Ubbergseweg 126
2005 · 150 m²
€ 565.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.489 ligt Molenveldlaan 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hengstdal. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenveldlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveldlaan 41 in Nijmegen.

Wat is Molenveldlaan 41 in Nijmegen waard?
Molenveldlaan 41 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.489 (bandbreedte € 481.790 – € 613.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de vraagprijs van Molenveldlaan 41 in Nijmegen?
Molenveldlaan 41 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenveldlaan 41 in Nijmegen?
Voor Molenveldlaan 41 adviseren wij een bod van € 563.694 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenveldlaan 41 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenveldlaan 41 in Nijmegen bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenveldlaan 41 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenveldlaan 41 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveldlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Molenveldlaan 41 ligt rond € 547.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenveldlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Molenveldlaan 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.