Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenveldlaan 41F

6523RJ Nijmegen

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.676
+6,9%
[ € 432.675 – € 550.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.072[ € 453.218 – € 500.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.228[ € 480.864 – € 531.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveldlaan 41F in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.676 (€ 6.385 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds september +0,6%
+€ 31.66512 maanden +6,9%
+€ 13.84412 mnd vs. NL +3,0%
Molenveldlaan 41F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.676 voor Molenveldlaan 41F in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveldlaan 41F in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.228. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.676.

Verwachte verkoopprijs Molenveldlaan 41F
€ 506.228[ € 480.864 – € 531.482 ]
Verkoper houdt over€ 499.409−€ 6.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.503+€ 12.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenveldlaan 41F in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.196 per m².

Verwachte vraagprijs Molenveldlaan 41F
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 477.072[ € 453.218 – € 500.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.196[ € 5.886 – € 6.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveldlaan 41F adviseren wij in een bod van € 506.228, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.072 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.676+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.228+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.539+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveldlaan 41F zal in bij een vraagprijs van € 477.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveldlaan 41F in Nijmegen bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 491.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 68
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveldlaan 41F

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.676
Verwachte verkoopprijs€ 506.228
Verwachte vraagprijs€ 477.072
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenveldlaan 1A-1, 6523RJ Nijmegen
Molenveldlaan 1A-1
2005 · 62 m²
€ 299.434
Straatbeeld van Graafseweg 47K, 6512BR Nijmegen
Graafseweg 47K
2005 · 68 m²
€ 388.829
Straatbeeld van Castellastraat 15, 6512EV Nijmegen
Castellastraat 15
2008 · 112 m²
€ 566.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.676 zit Molenveldlaan 41F in het middensegment van Hengstdal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenveldlaan 41F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveldlaan 41F in Nijmegen.

Wat is Molenveldlaan 41F in Nijmegen waard?
Molenveldlaan 41F in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.676 (bandbreedte € 432.675 – € 550.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenveldlaan 41F in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Molenveldlaan 41F in Nijmegen is in oktober 2026 € 477.072 (bandbreedte € 453.218 – € 500.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenveldlaan 41F in Nijmegen?
Voor Molenveldlaan 41F adviseren wij een bod van € 506.228 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenveldlaan 41F in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenveldlaan 41F in Nijmegen bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenveldlaan 41F in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenveldlaan 41F in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveldlaan 41F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Molenveldlaan 41F ligt rond € 491.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenveldlaan 41F?
Huishoudens in de buurt van Molenveldlaan 41F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.